Спрашивали? Отвечаем: оплата работ по благоустройству двора МКД

Эксперты Ассоциации «Р1» ответили на вопрос, вправе ли управляющая организация тратить деньги отдельного фонда текущего ремонта на благоустройство придомовой территории. Земля включена в состав общего имущества МКД. Специальный фонд формируется из платы собственников по решению ОСС.

Юристы отметили, что придомовая территория МКД с элементами благоустройства входит в состав общего имущества собственников многоквартирного дома, если участок под МКД поставлен на кадастровый учёт (п. 4 ч. 1 ст. 36 ЖК РФ). В таком случае организация, заключившая договор управления с собственниками, отвечает за его надлежащее содержание и находящихся на нём объектов.

Решение о благоустройстве земельного участка, установке на нём новых объектов: детской или спортивной площадки, элементов озеленения, парковки – также принимается на общем собрании (п. 2.1 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ).

Одним из вопросов, вынесенных на такое собрание, должен быть вопрос о возможных источниках финансирования работ по благоустройству: из средств на текущий ремонт, за счёт целевых взносов жителей дома или участия в муниципальных и федеральных целевых программах.

Поэтому для использования средств фонда текущего ремонта на благоустройство земельного участка МКД необходимо принятие такого решения на ОСС.

Хотите оперативно получать квалифицированные консультации экспертов и юристов в сфере ЖКХ? Вступайте в Ассоциацию «Р1» и пользуйтесь всеми преимуществами членов нашего объединения.