Спрашивали? Отвечаем: актуализация реестра собственников для ОСС

Наши юристы ответили на вопрос УО, как подготовится к общему собранию без получения реестра собственников и возможно ли это вообще в соответствии с нормами законодательства.

Эксперты Ассоциации «Р1» отметили, что провести ОСС без реестра невозможно. При этом они перечислили варианты актуализации этого документа для проведения отчётного собрания:

1. Запросить выписку из ЕГРН и сверить данные с теми, что содержатся в предыдущих реестрах, полученных до 1 марта 2023 года.

Номера права собственности не являются персональными данными, поэтому доступны и сейчас. Если сведения о госрегистрации совпадают, значит, собственник не менялся.

2. Согласно пп. «д» ч. 4 ст. 4 № 266-ФЗ, УО могут обратиться к нотариусу, чтобы он запросил из ЕГРН персональные данные владельцев помещений.

Для этого компании нужно подать письменное заявление, указав, что сведения нужны для защиты прав и законных интересов.

3. Запросить необходимые ПДн у лиц, которые могут без согласия собственника недвижимости получить его персональные данные из ЕГРН.

Среди них – совладельцы имущества на праве общей собственности, супруг или супруга собственника, арендодатель и наниматель, обладатель сервитута, в том числе публичного, в отношении недвижимости.

Хотите оперативно получать квалифицированные консультации экспертов и юристов в сфере ЖКХ? Вступайте в Ассоциацию «Р1» и пользуйтесь всеми преимуществами членов нашего объединения.

Изображение от rawpixel.com на Freepik