Спрашивали? Отвечаем: выставление платы за теплоэнергию на СОИ

Эксперты Ассоциации «Р1» разъяснили, нужно ли отдельной строкой в квитанции выставлять собственникам плату за тепловую энергию на содержание общего имущества МКД по услуге «отопление» и кто собирает с жителей эти деньги при прямых договорах.

Юристы напомнили, что плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за ресурсы на СиТР общего имущества дома (ч. 9.1 ст. 156 ЖК РФ). Управляющие организации не могут отказаться от заключения с РСО договоров по КР на СОИ (ч. 12 ст. 161 ЖК РФ).

Прямые договоры возможны исключительно на поставку коммунальных услуг (ч. 1 ст. 157.2 ЖК РФ). Переход на них не затрагивает отношения УО с РСО, которые сложились при расчётах за ресурсы на содержание общего имущества.

Плату за КР на СОИ управляющей организации выставляет поставщик ресурсов. УО, в свою очередь, начисляет соответствующую плату собственникам в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме.

Исходя из формулы № 3(6) приложения № 2 к Правилам № 354, стоимость ресурсов на СОИ по отоплению включена в плату за такую услугу в жилом или нежилом помещении. Отдельной строкой в пквитанции за ЖКУ она не выделяется.

Хотите оперативно получать квалифицированные консультации экспертов и юристов в сфере ЖКХ? Вступайте в Ассоциацию «Р1» и пользуйтесь всеми преимуществами членов нашего объединения.

Изображение сгенерировано ИИ на Freepik