На «Диалоге с экспертом» ответили на вопросы членов Ассоциации «Р1»

9 сентября мы провели «Диалог с экспертом» в нестандартном формате: исполнительный директор Ассоциации «Р1» Ирэн Парсамян и Глава Экспертного совета Елена Шерешовец отвечали на вопросы членов объединения. В эфире мы обсудили множество тем, в том числе заключение и расторжение прямых договоров и отношения УО с регоператором по обращению с ТКО.

Вопросы для «Диалога с экспертом» собрали заранее в Телеграм-канале объединения. Ирэн Парсамян и Елена Шерешовец подробно ответили на них в прямом эфире со ссылками на законодательство и судебную практику. Так участники «Диалога» рассмотрели две точки зрения на вопрос, могут ли собственники расторгнуть прямой договор с РСО.

Елена Шерешовец отметила, что однозначной позиции по данной теме в законодательстве нет. Согласно п. 5 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ, в компетенцию ОСС входят «…другие вопросы», а в ст. 1 ЖК РФ прописана «свобода в реализации жилищных прав». Согласно п. 28 прил. 1(1) Правил № 354, «договор может быть расторгнут досрочно», а ст. 546 ГК РФ допускает односторонний отказ потребителя от договора энергоснабжения.

При этом среди доводов позиции «против» расторжения прямого договора – отсутствие прямой нормы в ст. 44 ЖК РФ и утверждённого порядка обратного перехода собственников на договор с УО или ТСЖ. В постановлении от 01.10.2019 № Ф07-11141/2019 Арбитражный суд Северо-Западного округа не учёл решение ОСС о расторжении прямых договоров: ОСС не имеет такой компетенции.

Это только один из множества вопросов, которые участники «Диалога с экспертом» обсудили с Еленой Шерешовец и Ирэн Парсамян. Мы поговорили о заключении договоров КР на СОИ с временной управляющей организацией, смене поставщика теплоэнергии, решении ОСС утвердить собственный перечень работ и услуг и размер платы за них, о работе с приставами.

Материалы с «Диалога» доступны только членам Ассоциации «Р1». Вступайте в Ассоциацию «Р1» и пользуйтесь всеми преимуществами нашего объединения. Только в сентябре, став членом ассоциации, вы получите бонус: бесплатное очное участие представителя компании в V итоговой конференции. Она пройдёт 16–18 декабря в Санкт-Петербурге: спешите зарегистрироваться.