Новости в сфере ЖКХ: обзор изменений в НПА от Елены Шерешовец

Глава Экспертного совета Ассоциации «Р1» Елена Шерешовец  в выпуске онлайн-программы «ЖКХ: мечты сбываются» разобрала несколько изменений в НПА конца 2021 – начала 2022 года, в том числе в судебной системе и работе по заполнению ГИС ЖКХ. Также она рассказала о законопроекте, касающемся кворума для выбора УО.

В сфере взыскания долгов за ЖКУ через суд появились сразу три новых НПА:

• Федеральный закон от 30.12.2021 № 498-ФЗ снова продлил мораторий на указание идентификаторов должника по оплате ЖКУ при подаче на него исков в суд – до 1 июля 2022 года.
• Федеральный закон от 21.12.2021 № 417-ФЗ с июля 2022 года введёт требование к истцу указывать идентификаторы должников при любом обращении в суд, если они известны.
• Федеральный закон от 30.12.2021 № 440-ФЗ разрешил с 2022 года при наличии технической возможности в суде принимать участие в заседаниях удалённо.

Эксперт отдельно остановилась на законопроекте № 1038564-7. Авторы документа предложили увеличить кворум, необходимый для выбора управляющей организации на ОСС, до 50%+1 голос от числа всех голосов в доме. Это нужно, чтобы исключить ситуации, когда собственники проводят друг за другом несколько ОСС для смены управляющей организации.

Глава нашего Экспертного совета отметила, что такая череда собраний похожа на рейдерский захват. Изменение кворума для выбора УО должно подобные ситуации исключить.

Также Елена Шерешовец напомнила УО о необходимости с 1 января вносить в ГИС ЖКХ данные о подтверждённой просроченной задолженности жителей МКД за жилищно-коммунальные услуги. Она отметила, что в 2022 году важность заполнения системы возрастает: в октябре большинство УО будут проходить перелицензирование.

Узнайте больше из видеоролика, а также из материалов бесплатного онлайн-семинара по теме продления срока действия лицензий. Мы провели его 25 января и рассказали, как будет проходить эта процедура и с чего УО начать подготовку к ней.

Вступайте в Ассоциацию «Р1» и получите помощь экспертов, чтобы успешно пройти перелицензирование.