Право УО индексировать плату за содержание: комментирует эксперт

Законодатели и эксперты обсуждают предложение Торгово-промышленной палаты России о том, чтобы законодательно разрешить УО индексировать плату за содержание и ремонт дома без дополнительного согласования с собственниками. Член экспертного Совета Ассоциации «Р1» Сусана Киракосян разъяснила данную инициативу и необходимость такой меры.

ТПП России направила в Минстрой РФ предложение об индексации цены договора управления без согласия ОСС. Авторы считают, что это необходимая поддержка сферы ЖКХ в текущей экономической ситуации.

«Зачастую собственники не утверждают экономически обоснованный размер платы. Так, нередко она не меняется по 8–10 лет. Но невозможно обслуживать дом без соразмерного увеличения стоимости услуг и работ по содержанию, а это в том числе текущий ремонт», – объяснила инициативу наш эксперт Сусана Киракосян, которая является членом комитета ТПП по предпринимательству в сфере ЖКХ.

Эксперт считает, что ежегодная индексация станет чётким ориентиром для УО, как правильно проводить повышение размера платы за содержание, а собственники будут защищены от произвольного роста такой платы.

Как отметила Сусана Киракосян, Минстрой России готов рассмотреть инициативу ТПП РФ. При этом ведомство напомнило, что если в договоре с УО собственники уже прописали порядок индексации платы, то дополнительного согласования на ОСС не требуется. Эту практику в 2018 году поддержал ВС России.

«Верховный Суд РФ отметил право УО индексировать плату без отдельного решения собственников, если это предусмотрено договором управления. Это стало знаковым делом», – отметила Сусана Киракосян. – «И всё же споры между собственниками и УО продолжаются».

Минстрой России рассмотрит инициативу и примет решение «с учётом высокой социальной значимости вопроса» и после обсуждения с экспертным сообществом.