Ассоциация «Р1»

Спрашивали? Отвечаем: членство в ТСЖ без собственности в доме

Эксперты Ассоциации «Р1» разобрали вопрос, может ли застройщик стать членом образованного в новостройке ТСЖ, если компания не оформила право собственности на не проданные им помещения. Наши юристы отметили, что ЖК РФ напрямую связывает членство в товариществе с правом собственности.

Представитель ТСЖ – участника Ассоциации «Р1» рассказал, что управляет новостройкой, в которой не все квартиры и офисные площади проданы. При этом застройщик право собственности на них не оформил. ТСЖ спросило у наших экспертов, может ли компания стать его членом и избираться в правление.

Согласно ч. 1 ст. 143 ЖК РФ, членство в ТСЖ возникает у собственника помещения в МКД на основании заявления о вступлении в товарищество. В силу ч. 2 ст. 143 ЖК РФ, лица, приобретающие помещения в этом доме, вправе стать членами ТСЖ после возникновения у них права собственности на помещения.

В соответствии с ч. 3 ст. 143 ЖК РФ, членство прекращается с момента подачи заявления о выходе из ТСЖ или с момента прекращения права собственности на помещение в многоквартирном доме. Таким образом, согласно ЖК РФ, возможность вступления в ТСЖ связана с правом собственности на помещение.

Также обстоит дело и с правом избираться в правление ТСЖ: в него могут войти только владельцы помещений в доме. Поэтому застройщик не может стать членом товарищества и его руководящего органа.

Хотите оперативно получать квалифицированные консультации экспертов и юристов в сфере ЖКХ? Вступайте в Ассоциацию «Р1» и пользуйтесь всеми преимуществами членов нашего объединения.

Мы используем файлы cookie для сбора статистики, которая поможет нашему сайту стать лучше и удобнее для вас. Продолжая использовать сайт, вы принимаете условия пользовательского соглашения.

Закажите
обратный звонок:
мы вам перезвоним
в удобное для вас время
Вы хотите вступить в Ассоциацию? У вас есть вопросы?
Заполните форму ниже, указав ваш номер телефона.
Мы позвоним и подробно обо всём расскажем.
Когда вам позвонить?

Раздел сайта в стадии наполнения
и скоро станет доступным.

Мы стремимся сделать наш сайт максимально
информативным и полезным для вас. Приносим
извинения за временные неудобства.

Стоимость услуг

Вступительный взнос: 5 000 ₽
Ежегодный взнос: 20 700 ₽

Бесплатно для членов «Р1»:
  • публичная защита,
  • помощь в построении стратегий развития и улучшения имиджа,
  • обучение, закрытая база знаний, онлайн-тренажёры,
  • сервисы по автоматизации работы УК, ТСЖ и ЖСК,
  • доступ на закрытый форум, в группы в соцсетях,
  • участие в законотворчестве,
  • скидки от партнёров.

Платные услуги: маркетинг и консалтинг ЖКХ, работа юриста,
ведение дел в суде, создание УК/ТСЖ, образовательные,
договорные документы.

Подтвердите ваш статус

Мы работаем с УК, ТСЖ, ЖК, ЖСК и расчётными центрами и не оказываем услуги собственникам и потребителям жилищно-коммунальных услуг. Вы представитель управляющей организации или расчётного центра?