Спрашивали? Отвечаем: членство в ТСЖ без собственности в доме

Эксперты Ассоциации «Р1» разобрали вопрос, может ли застройщик стать членом образованного в новостройке ТСЖ, если компания не оформила право собственности на не проданные им помещения. Наши юристы отметили, что ЖК РФ напрямую связывает членство в товариществе с правом собственности.

Представитель ТСЖ – участника Ассоциации «Р1» рассказал, что управляет новостройкой, в которой не все квартиры и офисные площади проданы. При этом застройщик право собственности на них не оформил. ТСЖ спросило у наших экспертов, может ли компания стать его членом и избираться в правление.

Согласно ч. 1 ст. 143 ЖК РФ, членство в ТСЖ возникает у собственника помещения в МКД на основании заявления о вступлении в товарищество. В силу ч. 2 ст. 143 ЖК РФ, лица, приобретающие помещения в этом доме, вправе стать членами ТСЖ после возникновения у них права собственности на помещения.

В соответствии с ч. 3 ст. 143 ЖК РФ, членство прекращается с момента подачи заявления о выходе из ТСЖ или с момента прекращения права собственности на помещение в многоквартирном доме. Таким образом, согласно ЖК РФ, возможность вступления в ТСЖ связана с правом собственности на помещение.

Также обстоит дело и с правом избираться в правление ТСЖ: в него могут войти только владельцы помещений в доме. Поэтому застройщик не может стать членом товарищества и его руководящего органа.

Хотите оперативно получать квалифицированные консультации экспертов и юристов в сфере ЖКХ? Вступайте в Ассоциацию «Р1» и пользуйтесь всеми преимуществами членов нашего объединения.