Спрашивали? Отвечаем: дата внесения изменений в реестр лицензий

Собственники помещений в МКД приняли на общем собрании решение о смене способа управления домом с УО на непосредственное, но протокол ОСС принесли лишь спустя несколько месяцев. Наши эксперты разбирались, какие даты ставить компании при подаче заявления на исключение дома из реестра лицензий.

Согласно ч. 3 ст. 161 ЖК РФ, способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. В силу ч. 8 ст. 162 ЖК РФ, расторжение договора управления проводится согласно ч. 1 ст. 450.1 ГК РФ.

В силу ч. 1 ст. 46 ЖК РФ, инициатор собрания должен направить протокол и решения ОСС о непосредственном управлении домом в УО не позднее чем через 10 дней после проведения общего собрания. Действие договора управления прекращается с момента получения УО уведомления о его расторжении. В соответствии со ст. 200 ЖК РФ, УО продолжает исполнять обязанности по договору с собственниками, пока не будет реализован иной способ управления МКД.

Наши эксперты считают, что в заявлении, которое УО должна подать в орган Госжилнадзора для внесения изменений в реестр лицензий, следует поставить дату направления такого заявления. Приложите к заявлению пояснительную записку о ситуации. Также следует иметь в виду, что пока дом находится в лицензии компании, именно она отвечает за содержание и ремонт общего имущества.

Хотите оперативно получать квалифицированные консультации экспертов и юристов в сфере ЖКХ? Вступайте в Ассоциацию «Р1» и пользуйтесь всеми преимуществами членов нашего объединения.