Спрашивали? Отвечаем: длительность плановых ремонтов на сетях ГВС

Многим управляющим домами знакома ситуация, когда РСО проводит плановые летние работы и не успевает их закончить в срок. Дома остаются без коммунального ресурса на неопределённый период. Наши юристы рассказали, как УО и ТСЖ действовать в такой ситуации, а также обязаны ли они согласиться на предложение РСО об изменении системы ГВС дома.

Член Ассоциации «Р1» рассказал о том, что ресурсоснабжающая организация на постоянной основе задерживает окончание плановых работ на сетях горячего водоснабжения 200-квартирного МКД. При этом РСО предложила подключить дом на открытый водозабор на обратном трубопроводе без циркуляции. УО спросила у наших экспертов, как повлиять на поставщика ресурсов в такой ситуации и обязана ли она соглашаться на предложение компании.

Юристы Ассоциации «Р1» сослались на прил. 1 к Правилам № 354 и п. 3.1.11 СанПиН 2.1.4.2496-09: отключение ГВС из-за ежегодных ремонтных и профилактических работ в централизованных сетях не может превышать 14 суток.

Поэтому управляющей организации следует написать в РСО претензию с требованием закончить работы и жалобу в орган местного самоуправления. В ином случае ответственность за более длинный перерыв в ГВС будет лежать на УО как на исполнителе коммунальных услуг в отношении собственников.

При этом, если предложение РСО по переподключению дома требует реконструкции внутридомовых сетей, то для этого необходимо согласие собственников помещений (ст. 36 ЖК РФ, п. 5 Правил № 491). Без соответствующего решения ОСС поставщик ресурса не может провести такие работы, а согласие УО в такой ситуации вопроса не решит.

Хотите оперативно получать квалифицированные консультации экспертов и юристов в сфере ЖКХ? Вступайте в Ассоциацию «Р1» и пользуйтесь всеми преимуществами членов нашего объединения. Только в сентябре, став членом ассоциации, вы получите бонус: бесплатное очное участие представителя компании в V итоговой конференции. Она пройдёт 16–18 декабря в Санкт-Петербурге: спешите зарегистрироваться.