Юристы Ассоциации «Р1» продолжают отвечать на вопросы УО и ТСЖ. На этот раз они рассказали, что делать организациям, если участники ОСС не предоставляют СНИЛС или паспортные данные для размещения их решений в системе.
Наши эксперты напомнили, что, согласно п. 5.1 ст. 48 ЖК РФ, бюллетень собственника на ОСС должен содержать сведения о лице, участвующем в голосовании, и решения по каждому вопросу повестки дня – «за», «против», «воздержался». Среди сведений указываются реквизиты правоустанавливающих документов, а также:
- для физических лиц – ФИО, номер помещения, его площадь;
- для юрлиц: наименование, ИНН, ОГРН, номер помещения.
Не все участники собраний указывают такую информацию, и УО сложно получить её из других источников: с 1 марта 2023 персональные данные собственника – физического лица без его согласия не включаются в выписки из ЕГРН.
Но, согласно пп. «д» ч. 4 ст. 4 № 266-ФЗ, УО и ТСЖ, которым такие сведения необходимы для работы, могут запросить их через нотариуса. Для этого нужно подать заявление, приложив доказательства оснований для получения таких данных (ч. 5 ст. 3 № 266-ФЗ).
Также:
- можно попробовать найти ПДн в старых заявлениях и претензиях жителей домов – во многих есть личная информация их авторов;
- соответствующие поля можно внести в шаблоны заявок на опломбировку ИПУ и другие работы в квартирах.
СНИЛС и паспортные данные будут не нужны, если проводить голосование через ГИС ЖКХ: система уже содержит необходимые ПДн собственника, заполнившему решение онлайн.
Хотите оперативно получать квалифицированные консультации экспертов и юристов в сфере ЖКХ? Вступайте в Ассоциацию «Р1» и пользуйтесь всеми преимуществами членов нашего объединения.
Designed by AI Freepik
