Спрашивали? Отвечаем: голосование на ОСС при совместной собственности

Эксперты Ассоциации «Р1» рассказали, нужно ли предоставлять два отдельных бюллетеня для принятия решений на ОСС супругами, у которых квартира в совместной собственности, поскольку они хотят голосовать по-разному.

Наши юристы напомнили, что на общем собрании в многоквартирном доме правом заполнить решение обладают только собственники помещений (ч. 1 ст. 44 ЖК РФ). В п. 2 ч. 5.1 ст. 48 ЖК РФ прописано, что в бюллетене для голосования участник обязан указать реквизиты документа, который подтверждает его право на квартиру или иную площадь в МКД.

В ГК и ЖК РФ есть понятие совместной собственности, когда при регистрации права на помещение указываются несколько лиц. Они на равных пользуются и распоряжаются этим имуществом без выделения долей (ч. ч. 1, 2 ст. 253 ГК РФ). Таким случаем является покупка супругами квартиры.

Если помещение именно в такой собственности, то голосовать на ОСС может любой из владельцев от лица всех – без оформления доверенности. Поэтому решения по такой квартире или помещению принимаются тоже совместно. Мнение одного из супругов будет считаться за 100% от всех голосов. Если они проголосовали по одному вопросу по-разному, их бюллетени не учитываются при подведении итогов ОСС.

Хотите оперативно получать квалифицированные консультации экспертов и юристов в сфере ЖКХ? Вступайте в Ассоциацию «Р1» и пользуйтесь всеми преимуществами членов нашего объединения.

Designed by AI Freepik