Спрашивали? Отвечаем: какие документы по лифтам должны быть у УО

Эксперты Ассоциации «Р1» ответили на вопрос, какие документы должна вести УО, если заключила договор с лицензированной организацией на обслуживание лифтов в многоквартирных домах и какие виды проверок должна она проводить.

В п. 22 Постановления № 290 установлен перечень работ, выполняемых в целях надлежащего содержания и ремонта лифта (лифтов) в многоквартирном доме. К таким работам относятся:

• организация системы диспетчерского контроля и обеспечение диспетчерской связи с кабиной;
• обеспечение проведения осмотров, технического обслуживания и ремонт оборудования;
• обеспечение проведения аварийного обслуживания лифта;
• обеспечение проведения технического освидетельствования лифта (лифтов), в том числе после замены элементов оборудования.

В соответствии с п. 20 Правил № 743, контроль за работой подъёмников должен проводиться в соответствии с сопроводительной документацией объекта и руководством по эксплуатации по выбору владельца оборудования посредством:

• диспетчерского контроля;
• постоянного контроля за работой лифта квалифицированным персоналом, находящимся на объекте, в соответствии с руководством (инструкцией) по эксплуатации объекта.

Осмотры лифтов следует выполнять ежемесячно и совмещать их с текущим ремонтом и техобслуживанием. Текущий ремонт обеспечивает восстановление работоспособности лифта и поддержание его эксплуатационных показателей.

В соответствии с п. 23 Правил № 743, информация о выполнении осмотров объекта, об обслуживании и о ремонте объекта заносится квалифицированным персоналом в журналы периодического осмотра объекта и технического обслуживания и ремонта объекта.

Действующим жилищным законодательством предусмотрено, что документы на лифты входят в состав технической документации на многоквартирный дом (п 1.5.1 Правил № 170). В распоряжении УО должны находиться: паспорта лифтового хозяйства, декларация о соответствии лифта и руководство по его эксплуатации.

Хотите оперативно получать квалифицированные консультации экспертов и юристов в сфере ЖКХ? Вступайте в Ассоциацию «Р1» и пользуйтесь всеми преимуществами членов нашего объединения.