Ассоциация «Р1»

Спрашивали? Отвечаем: кто платит за ЖКУ в «ничьих» квартирах

В доме много лет пустуют квартиры, где владелец умер, а в права наследства никто не вступил, в том числе муниципалитет. Наши юристы пояснили, что в такой ситуации УО взыскивает долги за ЖКУ с городской администрации: в силу закона принятие выморочного имущества в собственность муниципалитета происходит «автоматически».

Член Ассоциации «Р1» задал нашим экспертам вопрос: кто должен платить за жилищно-коммунальные услуги в квартирах, в права наследства по которым после смерти собственника никто не вступил. УО обращалась в городскую администрацию с требованием оформить права на квартиры, но власти не торопятся это делать.

Наши юристы, отвечая на вопрос управляющей организации, сослались на п. 50 постановления Пленума ВС РФ от 29.06.2012 № 9, ст. ст. 1151, 1152 ГК РФ и судебную практику. Выморочное имущество со дня открытия наследства по закону переходит в собственность муниципального образования. Для этого не требуется акт принятия наследства, процесс не зависит от оформления прав и их государственной регистрации. Отказаться от выморочного имущества нельзя.

Суды, разрешая споры подобного характера, исходят из того, что принятие выморочного имущества в собственность муниципалитета происходит «автоматически» в силу закона. Момент возникновения права на такие квартиры – день открытия наследства (постановление Арбитражного суда Поволжского округа от 22.06.2017 по делу № А57-13339/2016).

Даже если муниципалитет затягивает с принятием имущества в муниципальную собственность, он обязан оплачивать ЖКУ с момента открытия наследства. Подробнее о выморочном имуществе и оплате по нему жилищно-коммунальных услуг читайте на портале РосКвартала.

Хотите оперативно получать квалифицированные консультации экспертов и юристов в сфере ЖКХ? Вступайте в Ассоциацию «Р1» и пользуйтесь всеми преимуществами членов нашего объединения.

Мы используем файлы cookie для сбора статистики, которая поможет нашему сайту стать лучше и удобнее для вас. Продолжая использовать сайт, вы принимаете условия пользовательского соглашения.

Закажите
обратный звонок:
мы вам перезвоним
в удобное для вас время
Вы хотите вступить в Ассоциацию? У вас есть вопросы?
Заполните форму ниже, указав ваш номер телефона.
Мы позвоним и подробно обо всём расскажем.
Когда вам позвонить?

Раздел сайта в стадии наполнения
и скоро станет доступным.

Мы стремимся сделать наш сайт максимально
информативным и полезным для вас. Приносим
извинения за временные неудобства.

Стоимость услуг

Вступительный взнос: 5 000 ₽
Ежегодный взнос: 20 700 ₽

Бесплатно для членов «Р1»:
  • публичная защита,
  • помощь в построении стратегий развития и улучшения имиджа,
  • обучение, закрытая база знаний, онлайн-тренажёры,
  • сервисы по автоматизации работы УК, ТСЖ и ЖСК,
  • доступ на закрытый форум, в группы в соцсетях,
  • участие в законотворчестве,
  • скидки от партнёров.

Платные услуги: маркетинг и консалтинг ЖКХ, работа юриста,
ведение дел в суде, создание УК/ТСЖ, образовательные,
договорные документы.

Подтвердите ваш статус

Мы работаем с УК, ТСЖ, ЖК, ЖСК и расчётными центрами и не оказываем услуги собственникам и потребителям жилищно-коммунальных услуг. Вы представитель управляющей организации или расчётного центра?