Эксперты Ассоциации «Р1» ответили на вопрос УО, вправе ли городская администрация обязать компанию содержать наружные ливневые канализационные сети, которые используются для отвода поверхностных вод с придомовой территории. Часть из них – транзитные.
Юристы отметили, что в состав общего имущества собственников входит земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом и границы которого определены на основании данных государственного кадастрового учёта (пп. «е» п. 2 Правил № 491).
Согласно п. 11 Правил № 491, к работам и услугам по содержанию общего имущества собственников относится в том числе уборка и санитарно-гигиеническая очистка земельного участка, входящего в состав общего имущества.
В соответствии с п. 3.6.27 Правил № 170, лица, обслуживающие жилфонд, с наступлением весны должны организовать:
- промывку и расчистку канавок для обеспечения оттока воды в местах, где это требуется;
- систематический сгон потоков к люкам и приёмным колодцам ливневой сети;
- общую очистку дворовых территорий, сбор и удаление мусора, снега и льда.
Также УО и ТСЖ обязаны обеспечивать профилактическую прочистку сетей канализации в МКД, как правило, не реже одного раза в три месяца, а также прочистку ливневой канализации не реже двух раз в год (п. 6.2.7 Правил № 170).
Таким образом, УО обязаны обеспечивать бесперебойную работу ливневых канализационных сетей, расположенных на земельном участке, входящем в состав общего имущества.
Хотите оперативно получать квалифицированные консультации экспертов и юристов в сфере ЖКХ? Вступайте в Ассоциацию «Р1» и пользуйтесь всеми преимуществами членов нашего объединения.
Изображение от freepik
