Спрашивали? Отвечаем: обследование дома для признания его аварийным

Один из членов Ассоциации «Р1» спросил наших экспертов, нужно ли УО обратиться в городскую администрацию для обследования МКД, если его фундамент крошится. Юристы разбирались, кто и на каких основаниях проводит осмотр дома для признания его аварийным.

Как отметили эксперты, эти вопросы прописаны в постановлении Правительства РФ от 28.01.2006 № 47 (далее – Положение № 47). Оценку и обследование МКД для признания его аварийным проводит межведомственная комиссия: дом оценивают на предмет его соответствия установленным требованиям (п. 7 Положения № 47).

Эту комиссию создаёт орган местного самоуправления для оценки помещений жилфонда Российской Федерации, многоквартирных домов в федеральной и муниципальной собственности, частного жилого фонда.

В состав комиссии включаются представители:

• органа местного самоуправления;
• органов, уполномоченных на проведение регионального жилищного надзора и муниципального жилищного контроля;
• органов государственного контроля и надзора в сферах санитарно-эпидемиологической, пожарной, экологической и иной безопасности, защиты прав потребителей и благополучия человека;
• при необходимости – органов архитектуры, градостроительства и эксперты, аттестованные на право подготовки заключений экспертизы проектной документации.

В соответствии с п. 34 Положения № 47, основанием для признания МКД аварийным является аварийное техническое состояние его несущих строительных конструкций или многоквартирного дома в целом. Такие конструкции характеризуются разрушением или повреждениями и деформациями, которые представляют опасность обрушения дома,, кренами и потерей устойчивости.

Поэтому, если из-за разрушения фундамента может возникнуть аварийная ситуация, то для созыва комиссии и обследования МКД один из собственников должен направить соответствующее заявление в орган местного самоуправления.

Хотите оперативно получать квалифицированные консультации экспертов и юристов в сфере ЖКХ? Вступайте в Ассоциацию «Р1» и пользуйтесь всеми преимуществами членов нашего объединения.