Спрашивали? Отвечаем: оказание ЖКУ собственникам – не членами ТСЖ

Сотрудничество ·

Эксперты Ассоциации «Р1» ответили на вопрос ТСЖ о том, как побудить собственников – не членов заключить договоры на содержание и ремонт общего имущества и оплачивать ЖКУ. Товарищество отметило, что часть жителей дома отказались вступать в ТСЖ и не платят за жилищные услуги.

Юристы отметили, что согласно пп. «б» п. 16 Правил № 491, ТСЖ обеспечивает надлежащее содержание общего имущества путём:

  • членства собственников помещений в товариществе;
  • заключения с не членами договоров о содержании и ремонте общего имущества в соответствии с ч. 2 ст. 138 ЖК РФ.

Товарищество должно направлять в адрес собственников, не являющихся его членами, договоры о содержании и ремонте общего имущества многоквартирного дома.

Если собственник не подписывает договор или уклоняется от этого, ТСЖ всё равно оказывает ему жилищно-коммунальные услуги: эти условия утверждаются общим собранием собственников и едины для всех владельцев помещений в МКД.

Данная позиция приведена в определении Верховного Суда РФ от 22.01.2019 по делу 308-ЭС18-14220. ВС РФ указал, что обязанность по оплате ЖКУ возникает у собственника помещения в доме в силу закона и не зависит от того, есть у него договор с товариществом или нет.

Хотите оперативно получать квалифицированные консультации экспертов и юристов в сфере ЖКХ? Вступайте в Ассоциацию «Р1» и пользуйтесь всеми преимуществами членов нашего объединения.

Закажите
обратный звонок:
мы вам перезвоним
в удобное для вас время
Вы хотите вступить в Ассоциацию? У вас есть вопросы?
Заполните форму ниже, указав ваш номер телефона.
Мы позвоним и подробно обо всём расскажем.
Когда вам позвонить?

Раздел сайта в стадии наполнения и скоро станет доступным.

Мы стремимся сделать наш сайт максимально информативным и полезным для вас. Приносим извинения за временные неудобства.

Стоимость услуг

Вступительный взнос: 5 000 ₽
Ежегодный взнос: 18 000 ₽

Бесплатно для членов «Р1»:
  • публичная защита,
  • помощь в построении стратегий развития и улучшения имиджа,
  • обучение, закрытая база знаний, онлайн-тренажёры,
  • сервисы по автоматизации работы УК, ТСЖ и ЖСК,
  • доступ на закрытый форум, в группы в соцсетях,
  • участие в законотворчестве,
  • скидки от партнёров.

Платные услуги: маркетинг и консалтинг ЖКХ, работа юриста,
ведение дел в суде, создание УК/ТСЖ, образовательные,
договорные документы.

Подтвердите ваш статус

Мы работаем с УК, ТСЖ, ЖК, ЖСК и расчётными центрами и не оказываем услуги собственникам и потребителям жилищно-коммунальных услуг. Вы представитель управляющей организации или расчётного центра?