Спрашивали? Отвечаем: оплата ремонта труб ГВС в квартире после залива

Эксперты Ассоциации «Р1» рассказали, какие нормативно-правовые акты и иные доказательства использовать УО в судебном деле об ущербе после прорыва трубы горячего водоснабжения. Собственник несколько лет назад самостоятельно заменил эти элементы системы из-за неисправности и решил взыскать их стоимость.

Юристы отметили, что, исходя из положений п. 5 Правил № 491, в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие:

• из стояков;
• из ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков;
• из указанных отключающих устройств;
• из ОДПУ холодной и горячей воды;
• из первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков;
• из механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

За прорыв трубопровода горячей воды в квартире от стояка до крана отвечает управляющая организация, после первого запирающего устройства – владелец помещения.

Если прорыв был на участке в ведении УО и собственник подал исковое заявление о взыскании стоимости произведённого ремонта, то компании необходимо в первую очередь заявлять о применении срока исковой давности и ходатайствовать о запросе у собственника документов, подтверждающих стоимость работ и факт их завершения.

Хотите оперативно получать квалифицированные консультации экспертов и юристов в сфере ЖКХ? Вступайте в Ассоциацию «Р1» и пользуйтесь всеми преимуществами членов нашего объединения.

Designed by Freepik