Спрашивали? Отвечаем: оплата собственниками сверхнорматива КР на СОИ

Собственники помещений в МКД на общем собрании решили распределять плату за сверхнорматив КР на СОИ поровну между ними и управляющей организацией. Но надзорный орган посчитал формулировку вопроса на ОСС некорректной. Наши эксперты предложили юридически правильный вариант такого вопроса для голосования на собрании.

Один из членов Ассоциации «Р1»  рассказал нам, что надзорный орган запретил ему распределять плату за сверхнормативный объём КР на СОИ по холодному водоснабжению согласно решению ОСС. Собственники проголосовали за то, чтобы половину такого объёма они оплачивали сами, а другую половину – УО.

Но орган ГЖН, проведя проверку, предписал управляющей организации вернуться к прежнему схеме: собственники платят за норматив КР на СОИ, а то, что его превышает, оплачивает УО. Ведомство обосновало своё решение некорректной формулировкой вопроса, вынесенного на голосование.

Напомним, что, согласно ч. 9.2 ст. 156 ЖК РФ, жители дома оплачивают КР на СОИ в пределах норматива, а сверхнорматив РСО выставляет управляющей домом организации. При этом жители дома на ОСС вправе изменить такой порядок и установить свой вариант распределения сверхнорматива, что и сделали жители дома в рассказанной выше ситуации.

Распределить по решению ОСС можно, но нужно предельно чётко и правильно сформулировать вопрос для повестки дня. В ситуации, о которой рассказал член Ассоциации «Р1», наши юристы предлагают такой вариант:

«О распределении объёма холодного водоснабжения в целях содержания общего имущества многоквартирного дома, превышающего объём холодного водоснабжения в целях содержания общего имущества многоквартирного дома, рассчитанный по нормативу потребления, равномерно (по 50%) между управляющей организацией и собственниками помещений многоквартирного дома».

Хотите оперативно получать квалифицированные консультации экспертов и юристов в сфере ЖКХ? Вступайте в Ассоциацию «Р1» и пользуйтесь всеми преимуществами членов нашего объединения.