Спрашивали? Отвечаем: парковочные места для инвалидов во дворе дома

У дома нет организованной парковки для автомобилей, а один из жителей требует предоставить ему место для инвалидов. Встаёт вопрос, обязана ли УО сделать это и на какие средства. Наши юристы считают, что УО может решать такие вопросы только через ОСС, ведь она не вправе распоряжаться придомовой территорией.

Член Ассоциации «Р1» попросил наших экспертов прояснить ситуацию, когда у МКД нет официальной парковки, автомобили припаркованы хаотично, а проживающий в доме человек с ограниченными возможностями требует от УО закрепить за ним парковочное место.

Принятие решений о пределах использования земельного участка относится к компетенции ОСС (ч. 2 ст. 36, п. 2. ч. 2 ст. 44 ЖК РФ). Следовательно, вопрос организации парковки на придомовой территории могут решить только владельцы помещений.

При этом, согласно ст. 15 Федерального закона от 24.11.1995 № 181, 10% мест на парковках общего пользования должно отводиться для инвалидов. Под парковкой общего пользования понимается место, предназначенное для использования неограниченным кругом лиц (ст. 3 Федерального закона от 29.12.2017 № 443-ФЗ).

Как отмечают эксперты, размытость понятия не даёт однозначно сказать, обязана ли УО выделять парковочные места для людей с ограниченными возможностями, если на придомовой территории нет организованной парковки. Но юристы рекомендуют рассматривать этот вопрос шире: исходя из буквы и смысла закона место для автотранспорта инвалидов должно быть и при отсутствии такой парковки.

Но УО не может без согласия собственников организовать его, ведь подобные работы требуют дополнительного финансирования. Поэтому компании следует созвать ОСС и решить вопрос о порядке определения таких мест и финансирования работ.

Хотите оперативно получать квалифицированные консультации экспертов и юристов в сфере ЖКХ? Вступайте в Ассоциацию «Р1» и пользуйтесь всеми преимуществами членов нашего объединения.