Эксперты Ассоциации «Р1» ответили на вопрос управляющей организации, как часто она должно составлять, подписывать и размещать в ГИС ЖКХ акты выполненных работ. Компания спросила, нужно это делать ежемесячно или достаточно раз в год в первом квартале.
Наши юристы напомнили, что, согласно ч. 2 ст. 162 ЖК РФ, по договору управления УО в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества. Также она отвечает за предоставление коммунальных услуг и ведёт иную деятельность по управлению домом. Факт выполнения таких работ оформляется актом приёмки.
АВР составляются по утверждённой форме в соответствии с п. 9 Минимального перечня № 290. В них должны быть отражены сведения о сроках оказания услуг и объёмах выполненных работ, которые собственники помещений получили от УО согласно договору управления.
Форма АВР по содержанию и текущему ремонту общего имущества в МКД установлена приказом Минстроя РФ от 26.10.2015 № 761/пр. В акте указываются:
- наименование вида работ или услуг;
- единицы измерения и периодичность их проведения или же количественный показатель за период;
- стоимость за единицу;
- цена всего объёма за период.
При этом ни одним нормативно-правовым актом не установлена периодичность составления актов выполненных работ. Это можно определить в договоре управления, включив соответствующий вопрос в повестку дня ОСС.
Хотите оперативно получать квалифицированные консультации экспертов и юристов в сфере ЖКХ? Вступайте в Ассоциацию «Р1» и пользуйтесь всеми преимуществами членов нашего объединения.
Designed by AI Freepik
