Спрашивали? Отвечаем: плата за содержание заваренного мусоропровода

Наши юристы разобрали вопрос об утверждении размера платы за содержание общего имущества в доме с мусоропроводами в случае, если по решению собственников они были заварены.

Один из членов Ассоциации «Р1» обратился к нашим экспертам за разъяснением. УО рассказала, что собственники в доме под её управлением приняли решение заварить мусоропроводы. Компания выполнила это решение. Она попросила юристов разъяснить, как теперь рассчитывать плату за содержание и ремонт общего имущества: как для МКД с мусоропроводом или без него.

Согласно п. 35 Правил № 491, размер платы за содержание жилого помещения должен быть соразмерен утвержденному перечню, объёмам и качеству услуг и работ. В силу ч. 1 ст. 156 ЖК РФ, такая плата устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в надлежащем состоянии.

Формально, если мусоропровод не демонтирован, он всё равно является частью общего имущества и требует содержания. Физически мусоропровод существует, хоть и не используется.

Наши эксперты считают, что плата за содержание общего имущества после блокирования мусоропроводов остаётся прежней, данный факт никак не неё не влияет. При этом юристы советуют управляющей организации сделать запрос в орган Госжилнадзора, чтобы тот сформулировал свою позицию по данному вопросу. Она может отличаться от формального толкования норм ЖК РФ.

Хотите оперативно получать квалифицированные консультации экспертов и юристов в сфере ЖКХ? Вступайте в Ассоциацию «Р1» и пользуйтесь всеми преимуществами членов нашего объединения.