Спрашивали? Отвечаем: предоставление актов председателю Совета МКД

Член Ассоциации «Р1» задал нашим экспертам вопрос о том, обязана ли управляющая организация предоставить новому председателю Совета МКД акты выполненных работ за предыдущий отчётный период.

Как отметили наши юристы, согласно п. 9 постановления № 290, сведения об оказании УО услуг и выполнении работ за период отражаются в актах, составляемых по форме, установленной Минстроем РФ. Такие акты являются составной частью технической документации многоквартирного дома.

В силу п. 27 Правил № 491, управляющая организация обязана в установленном порядке принимать, хранить и передавать техническую документацию на дом. Акты выполненных работ, в том числе за предшествующий отчетный период, должны быть у УО. Любой собственник, которым является и председатель Совета МКД, имеет право ознакомиться с ними.

При этом управляющая организация обязана предоставить копию документа только по запросу владельца помещения. Если новый председатель Совета дома такого запроса в компанию не направлял, то у УО нет обязанности направить акты по собственной инициативе.

Заявления собственник может подать как устно, так и письменно:

• по почте,
• электронным письмом,
• через ГИС ЖКХ,
• лично в офисе УО или сотруднику ТСЖ/ЖСК/ЖСК,
• устным запросом по телефону или лично.

Ответ направляется тем же каналом, по которому было подано обращение, если заявитель не указал иной способ направления информации (п. 37 ПП РФ № 416).

Хотите оперативно получать квалифицированные консультации экспертов и юристов в сфере ЖКХ? Вступайте в Ассоциацию «Р1» и пользуйтесь всеми преимуществами членов нашего объединения.