Спрашивали? Отвечаем: предоставление реестра собственников для ОСС

Юристы Ассоциации «Р1» рассказали, кому УО должна выдавать реестры собственников и какие условия при этом должен выполнить заявитель, если он является инициатором общего собрания в МКД.

В соответствии с ч. 3.1 ст. 45 ЖК РФ, управляющие организации, ТСЖ и кооперативы обязаны вести реестры собственников, а также по запросу инициаторов ОСС – предоставлять документ в течение пяти дней с момента поступления запроса.

Инициировать собрание может любой из собственников помещений в доме (ч. 2. ст. 45 ЖК РФ). Поэтому реестр для проведения ОСС передаётся любому собственнику помещений в МКД, указавшему, что он инициатор ОСС. При этом добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются по умолчанию и не подразумевают злоупотребления правами (п. 5 ст. 10 ГК РФ, определение Омского областного суда от 20.09.2018 по делу № 33-5731/2018).

Также следует учитывать, что если инициатором общего собрания в доме выступает собственник, то ему следует направить в Роскомнадзор уведомление о предстоящей обработке персональных данных (Федеральный закон от 14.07.2022 № 266-ФЗ).

Перед предоставлением реестра собственников УО может проверить наличие уведомления в реестре Роскомнадзора. Если его нет, компания вправе отказать заявителю.

Хотите оперативно получать квалифицированные консультации экспертов и юристов в сфере ЖКХ? Вступайте в Ассоциацию «Р1» и пользуйтесь всеми преимуществами членов нашего объединения.

Изображение от freepik