Спрашивали? Отвечаем: предоставление собственнику отчёта о работе УО

Наши юристы рассказали, должна ли управляющая организация предоставить собственнику по запросу отчёт о финансово-хозяйственной деятельности с приложением счётных ведомостей и спецификаций, документов, подтверждающих её расходы по основным и дополнительным услугам.

Один из членов Ассоциации «Р1» обратился к экспертам с вопросом о том, обязана ли УО выполнять требования собственников о предоставлении финансовых документов по работе компании. Житель дома хотел получить перечень выполненных работ с датами, счётные ведомости, спецификации с приложением актов приёмки и документы, подтверждающие понесённые УО расходы. Также владелец квартиры просил предоставить ему отчётность по дополнительным услугам.

Юристы Ассоциации «Р1» указали, что в соответствии с ч. 11 ст. 162 ЖК РФ, управляющая организация ежегодно в течение первого квартала текущего года представляет собственникам отчёт о выполнении договора управления за предыдущий год. Он также размещается в ГИС ЖКХ.

Также в разд. 8 Правил № 416 приведён ограниченный перечень документов и информации, который УО должна предоставить для ознакомления по запросу собственника. Ни в ЖК РФ, ни в постановлениях Правительства РФ нет положений, которые бы предусматривали направление собственникам иной отчётности о работе УО.

Позиция судов по данному вопросу однозначна: документы, связанные с исполнением УО своих обязанностей по договору управления, открыты собственникам для ознакомления. Но нигде в НПА не прописано, в каком формате она должна предоставляться. Также в законодательстве нет указаний на обязанность УО направить собственнику сведения в виде сканов или копий.

Хотите оперативно получать квалифицированные консультации экспертов и юристов в сфере ЖКХ? Вступайте в Ассоциацию «Р1» и пользуйтесь всеми преимуществами членов нашего объединения.