Спрашивали? Отвечаем: содержание детской площадки и техпаспорт на неё

Не редкость, когда во дворе МКД старой жилой застройки стоит детская площадка, возведённая много лет назад на муниципальной земле. Наши эксперты разбирались, вправе ли администрация города обязать УО составить на неё паспорт и содержать такую площадку, если она не включена в состав общего имущества дома.

Один из членов Ассоциации «Р1» рассказал о том, что на неоформленной придомовой территории МКД в его управлении много лет стоит детская площадка. Муниципалитет требует, чтобы УО содержала площадку, а также составила на неё технический паспорт.

Наши эксперты, разбирая ситуацию, сослались на позицию ВС РФ, высказанную в определении от 25.08.2020 № 303-ЭС20-11685 по делу № № А73-13544/2019. Обязанность по содержанию детских площадок на прилегающей к жилым домам территории лежит на управляющей организации и не зависит от того, сформирован ли земельный участок под МКД и включены ли они в состав общего имущества.

Согласно ГОСТ Р 52301-2004 «Оборудование детских игровых площадок», изготовитель оборудования предоставляет на него паспорт, где указываются:

• основные сведения об оборудовании и технические данные;
• комплектность;
• свидетельства о приёмке, консервации и упаковке;
• гарантийные обязательства;
• учёт неисправностей при эксплуатации;
• сведения о ремонте;
• инструкции по монтажу;
• правила безопасной эксплуатации;
• инструкции по осмотру и проверке оборудования перед началом эксплуатации и другое.

Поскольку площадка была установлена на муниципальной земле, то у управляющей организации такие сведения отсутствуют. Поэтому сделать на оборудование паспорт должна городская администрация. Затем, на основании предоставленных органом местного самоуправления данных, УО формирует перечень работ и услуг по содержанию площадки, сроки и периодичность их выполнения.

Хотите оперативно получать квалифицированные консультации экспертов и юристов в сфере ЖКХ? Вступайте в Ассоциацию «Р1» и пользуйтесь всеми преимуществами членов нашего объединения.