В жилом помещении МКД произведён раздел лицевых счётов. После смерти одного из собственников оставшиеся обратились в УО с требованием снова объединить счета, но без переноса задолженности умершего. Эксперты Ассоциации «Р1» ответили на вопрос, правомерны ли требования жителей квартиры.
Наши юристы отметили, что ведение расчётов с физическими и юридическими лицами, включающие в себя все финансово-кредитные операции с клиентом, отражаются на специальном лицевом счёте. Это документы аналитического учёта в УО.
Финансовый ЛС – документ, оформляемый на жилое помещение, которое принадлежит гражданам. В нём отражаются все вопросы, связанные с платежами за ЖКУ.
В соответствии с п. п. 67, 71 Правил № 354, плата за ЖКУ вносится на основании платёжных документов, примерная форма которых и рекомендации по заполнению установлены Минстроем РФ по согласованию с ФАС России.
Согласно пп. «з» п. 69 Правил № 354, в платёжном документе должны содержаться сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчётные периоды.
Анализ перечисленных норм НПА позволяет сделать вывод о том, что ЛС и платёжный документ предназначены для контроля и информирования потребителя о плательщике и исполнителе, расчёте размера и своевременности оплаты услуг, о наличии или отсутствии задолженности.
Сама по себе запись в объединённом ЛС о размере долга умершего собственника не нарушает права других владельцев помещений. Исключить эту сумму из лицевого счёта до момента погашения при этом нельзя. Поэтому при слиянии ЛС управляющая организация вправе перенести сумму задолженности на объединённый счёт.
Хотите оперативно получать квалифицированные консультации экспертов и юристов в сфере ЖКХ? Вступайте в Ассоциацию «Р1» и пользуйтесь всеми преимуществами членов нашего объединения.
Фото: Designed by Freepik