Спрашивали? Отвечаем: ущерб общему имуществу МКД из-за работ во дворе

Работы сторонних лиц на придомовой территории – не редкость: сетевые компании ищут прорывы в трубах, владельцы соседних зданий ведут к себе коммуникации. Наши эксперты рассказали, нужно ли таким лицам получать согласие от УО и как действовать, если такие работы нанесли ущерб общему имуществу МКД.

Член Ассоциации «Р1» обратился к нашим экспертам с вопросом по сложившейся в его практике ситуации. Собственник решил подвести к своему магазину канализацию и согласовал работы с муниципалитетом. Запланированы земляные работы во дворе МКД. УО задала нашим юристам вопрос, что делать, если затем компания не приведёт двор в прежнее состояние.

Наши юристы, комментируя ситуацию, сослались на нормы ч. 1 ст. 36 ЖК РФ: земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства и расположенные на указанном земельном участке объекты, относятся к общему имуществу собственников. За его состояние отвечает управляющая организация

Элементы канализации, а также дорога на придомовой территории входят в состав общего имущества. Если лица, которые будут проводить работы по подключению магазина к системе водоотведения, нанесут вред такому имуществу, они должны его возместить. Управляющая организация должна отправить им претензию, а в случае отказа – обратиться в суд с иском.

О возмещении ущерба имуществу собственников мы говорили на одном из наших онлайн-семинаров с Сусаной Киракосян: материалы с него члены Ассоциации «Р1» найдут в своих личных кабинетах, а те, кто ещё не вступил в наше объединение, – на портале РосКвартала.

Хотите оперативно получать квалифицированные консультации экспертов и юристов в сфере ЖКХ? Вступайте в Ассоциацию «Р1» и пользуйтесь всеми преимуществами членов нашего объединения.