Спрашивали? Отвечаем: взыскание долга за ЖКУ в муниципальной квартире
Сотрудничество
·
Договор соцнайма между гражданином и органом местного самоуправления был признан недействительным, но по квартире накопился долг за ЖКУ. Наши юристы советуют УО в такой ситуации сразу обращаться с претензией и исковым заявлением к городской администрации как собственнику помещения.
Один из членов Ассоциации «Р1» обратился к нам с вопросом, с кого взыскать долг за жилищно-коммунальные услуги по соцжилью, если договор соцнайма был признан недействительным. Подавать ли иск к нанимателю или же к собственнику жилья – городской администрации.
Наши эксперты советуют при таких обстоятельствах сразу же взыскивать с муниципалитета. В силу ч. 1 ст. 167 ГК РФ, раз договор соцнайма признан недействительным, никаких правовых последствий он не влечёт (апелляционное определение Московского горсуда от 02.12.2015 по делу № 33-45845/2015). Исходя из этого, у бывшего нанимателя жилья не могло возникнуть обязанности оплачивать ЖКУ.
Поэтому управляющей организации лучше сразу обращаться к муниципалитету с претензией и исковым заявлением для взыскания задолженности за ЖКУ. Администрация впоследствии может предъявить эти требования к ранее проживавшему в квартире лицу.
Как отмечают эксперты, в таком случае возрастает вероятность погашения задолженности: это происходит за счёт бюджетных средств и не зависит от платежеспособности потребителя.
Хотите оперативно получать квалифицированные консультации экспертов и юристов в сфере ЖКХ? Вступайте в Ассоциацию «Р1» и пользуйтесь всеми преимуществами членов нашего объединения.
Мы используем файлы cookie для сбора статистики, которая поможет нашему
сайту стать лучше и удобнее для вас. Продолжая использовать сайт, вы
принимаете условия
пользовательского соглашения
.
Закажите обратный звонок:
мы вам перезвоним
в удобное для вас время
Вы хотите вступить в Ассоциацию? У вас есть вопросы?
Заполните форму ниже, указав ваш номер телефона.
Мы позвоним и подробно обо всём расскажем.
Раздел сайта в стадии наполнения
и скоро станет доступным.
Мы стремимся сделать наш сайт максимально
информативным и полезным для вас. Приносим
извинения за временные неудобства.
Мы работаем с УК, ТСЖ, ЖК, ЖСК и расчётными центрами и не оказываем услуги собственникам и потребителям жилищно-коммунальных услуг.
Вы представитель управляющей организации или расчётного центра?