Эксперты Ассоциации «Р1» рассказали, как взыскать задолженность с жителя МКД, если в УО нет никаких данных о нём и праве его собственности на квартиру в новостройке. Компания отметила, что знает только, что помещение приобретено по договору долевого участия.
Наши юристы отметили, что:
- Для подачи иска или заявления на выдачу судебного приказа о взыскании задолженности за ЖКУ необходимы данные о должнике и его идентификаторы. К ним относятся СНИЛС, ИНН, серия и номер паспорта, серия и номер водительского удостоверения.
18 марта 2023 года вступил в силу Федеральный закон от 18.03.2023 № 80-ФЗ, который установил: если у управляющей организации нет идентификаторов или вообще данных о собственнике помещения, она может указать это в иске. В таком случае суд должен сам запрашивать такие сведения в Фонде пенсионного и социального страхования, налоговых органах, органах внутренних дел.
- В случае если дольщик не зарегистрировал право собственности, то собственником квартиры является застройщик, с которого УО и должна взыскивать задолженность за ЖКУ.
Хотите оперативно получать квалифицированные консультации экспертов и юристов в сфере ЖКХ? Вступайте в Ассоциацию «Р1» и пользуйтесь всеми преимуществами членов нашего объединения.
Изображение от rawpixel.com на Freepik
