Спрашивали? Отвечаем: замена стояка по требованию владельца квартиры

Наши юристы проконсультировали члена Ассоциации «Р1» по вопросу замены общедомовых сетей после того, как собственник в период капремонта отказался впустить бригаду в квартиру для их замены. Действующая УО обязана отремонтировать износившиеся стояки, отметили эксперты.

В МКД прошёл капремонт системы тепло- и водоснабжения. Но владелец одной из квартир не впустил подрядчика к себе для замены стояков. УО никак отказ не оформила, а затем и перестала управлять домом. Квартиру со старыми стояками продали, и новые собственники потребовали от новой УО поменять стояки. Член Ассоциации «Р1» спросил у экспертов, обязана ли компания это делать.

Юристы отметили, что согласно п. п. 5, 6 Правил № 491, внутридомовые инженерные системы ХВС и ГВС, отопления, включающие и стояки, входят в состав общего имущества дома. За их состояние и своевременный ремонт несёт ответственность управляющая организация (ч. 2.3 ст. 161 ЖК РФ).

Независимо от того, что происходило со стояком при капремонте, за его состояние отвечает действующая управляющая организация. Следовательно, если он находится в ненадлежащем состоянии, для предотвращения аварийной ситуации необходимо его заменить.

Хотите оперативно получать квалифицированные консультации экспертов и юристов в сфере ЖКХ? Вступайте в Ассоциацию «Р1» и пользуйтесь всеми преимуществами членов нашего объединения.