Ассоциация «Р1»

Эксперт разобрал, как УО не оплачивать РСО теплопотери

Член Экспертного совета Ассоциации «Р1» Павел Кузнецов в новом ролике программы «Школа ЖКХ» разобрал вопрос, как УО можно не оплачивать тепловые потери теплоснабжающей организации и взыскать с неё неосновательное обогащение в счёт оплаты тепловых потерь за последние три года:


Тепловая энергия – это коммунальный ресурс. При транспортировке по трубам до многоквартирного дома она остывает, что образует потери доставки теплоэнергии. Они учитываются при установлении тарифов согласно ч. 3 ст. 9 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ.

Павел Кузнецов отмечает, что данное правило применимо, если между управляющей организацией и поставщиком ресурса нет разногласий по точке поставки как месту исполнения обязательств между сторонами. На деле часто бывает, что очка поставки коммунального ресурса не совпадает с точкой подключения к инженерным сетям МКД. Тогда по договору с РСО обязанность оплаты тепловых потерь до стены МКД может быть возложена на управляющую организацию.

Управляющая организация изначально находится в уязвимом положении и не может отказаться от заключения договора с РСО, чтобы не совершить грубое нарушение лицензионных требований (пп. «г» п. 4.1 ПП РФ № 1110). Поэтому многие УО заключают договоры с РСО на невыгодных для себя условиях, соглашаясь оплачивать теплопотери.

В видео онлайн-журнала Павел Кузнецов разобрал девять доводов, которые может использовать управляющая организация в суде, чтобы вернуть себе обратно средства, оплаченные РСО за потери в сетях, даже при наличии невыгодного управляющим домами подписанного договора. Узнайте подробности из выпуска «Школы ЖКХ».

Мы используем файлы cookie для сбора статистики, которая поможет нашему сайту стать лучше и удобнее для вас. Продолжая использовать сайт, вы принимаете условия пользовательского соглашения.

Закажите
обратный звонок:
мы вам перезвоним
в удобное для вас время
Вы хотите вступить в Ассоциацию? У вас есть вопросы?
Заполните форму ниже, указав ваш номер телефона.
Мы позвоним и подробно обо всём расскажем.
Когда вам позвонить?

Раздел сайта в стадии наполнения
и скоро станет доступным.

Мы стремимся сделать наш сайт максимально
информативным и полезным для вас. Приносим
извинения за временные неудобства.

Стоимость услуг

Вступительный взнос: 5 000 ₽
Ежегодный взнос: 18 000 ₽

Бесплатно для членов «Р1»:
  • публичная защита,
  • помощь в построении стратегий развития и улучшения имиджа,
  • обучение, закрытая база знаний, онлайн-тренажёры,
  • сервисы по автоматизации работы УК, ТСЖ и ЖСК,
  • доступ на закрытый форум, в группы в соцсетях,
  • участие в законотворчестве,
  • скидки от партнёров.

Платные услуги: маркетинг и консалтинг ЖКХ, работа юриста,
ведение дел в суде, создание УК/ТСЖ, образовательные,
договорные документы.