Положение о членстве в Ассоциации «Р1»

УТВЕРЖДЕНО

решением общего собрания членов

Ассоциации профессиональных

управляющих недвижимостью «Р1»

Протокол № 19/12/26-1 от «26» декабря 2019 г.

1. Общие положения

1.1. Положение о членстве в Ассоциации профессиональных управляющих недвижимостью «Р1» (далее  – «Положение» и «Ассоциация» соответственно) разработано и утверждено в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и Уставом Ассоциации (далее – «Устав»).

1.2. Положение является внутренним документом Ассоциации, устанавливает наряду с Уставом Ассоциации условия членства в Ассоциации, в том числе:

• условия и порядок приема в члены Ассоциации;
• права и обязанности членов Ассоциации;
• порядок прекращения членства в Ассоциации.

1.3. Положение распространяется на всех членов Ассоциации. Члены Ассоциации имеют равные права и обязанности.

1.4. Членство в Ассоциации основано на следующих принципах:

• вступление в Ассоциацию и выход из состава ее членов осуществляется на основании принципа добровольности;
• Ассоциация открыта для вступления новых членов;
• члены Ассоциации сохраняют свою экономическую и юридическую самостоятельность;
• права и обязанности членов Ассоциации не могут быть переданы третьим лицам, за исключением делегирования прав голосования на общих собраниях членов Ассоциации на основании выписанной доверенности, а также правопреемства в случаях, установленных законодательством Российской Федерации.

2. Условия и порядок приема в члены Ассоциации

2.1. Членами Ассоциации могут быть физические лица, индивидуальные предприниматели, юридические лица, занимающиеся благоустройством домов, дворов и территорий, в том числе, управлением жилым и нежилым фондом, оказанием услуг в сфере жилищно-коммунального хозяйства, поставкой товаров, услуг, оборудования и технологий для управления жилым и нежилым фондом и оказания услуг в сфере жилищно-коммунального хозяйства.

2.2. Члены Ассоциации (как физические, так и юридические лица) обязаны непосредственно заниматься благоустройством домов, дворов и территорий.

2.3. Подтверждением соблюдения требования, указанного в п. 2.1. и 2.2. Положения являются:

• для юридических лиц – выписка из ЕГРЮЛ лица, занимающиеся управлением недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе, объединения таких лиц;
• для физического лицо – члена совета многоквартирного дома – сканированная копия протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о выборе совета дома с указанием ФИО, составленный не ранее двух лет от даты вступления в члены Ассоциации;
• иные лица по решению Совета Ассоциации.

2.4. Принятие в члены Ассоциации осуществляется на основании заявления о вступлении в Ассоциацию (далее – Заявление), представлению документов, при необходимости запрашиваемых Советом Ассоциации, и при наличии оплаты вступительного и членского взноса.

2.5. Для вступления в члены Ассоциации кандидат должен направить в Ассоциацию Заявление в форме установленной Положением.

2.6. Заявление рассматривается Советом Ассоциации в срок не превышающий 5 (пять) рабочих дней.

2.7. Совет Ассоциации принимает решение на основании следующих критериев:

Критерий отбора	Требование
Статус	Компания действующая, не находится на стадии ликвидации или банкротства
ОКВЭД	Один из ОКВЭДов связан с деятельностью, указанной в п. 2.1. Положения
Реестр недобросовестных поставщиков	Не состоит
Адрес регистрации ЮЛ и ИП	Адрес юридического лица и индивидуального предпринимателя не обладает признаками адреса массовой регистрации
Количество проверок по данным из ГИС ЖКХ	Количество проверок по вопросам управления домами не превышает 4 проверок в год * количество домов
Потери домов за год, предшествующий дате подачи заявления, и текущий год	Не превышает более 50% от количества домов
Лицензия для управления многоквартирными домами	При необходимости имеется
Судебные дела	Количество дел за прошедший год и их предмет не обладают для кандидата признаками недобросовестной компании
Наличие исполнительного производства	Наличие и сумма исполнительного производства не обладают для кандидата признаками банкротства и ликвидации
Наличие связанных компаний по руководителю и организации	Отсутствуют связи, которые могут расцениваться как мошенничество
Информация в СМИ и отзывы	Отсутствует достоверная информация: о мошенничестве со стороны кандидата; о халатном отношении к своим обязанностям.

2.8. В случае если кандидат не соответствует по одному и более критериев, Совет имеет право отказать в приеме в Ассоциацию.

2.9. Совет Ассоциации имеет право не указывать причины отказа в приёме в Ассоциацию.

2.10. По результатам рассмотрения Заявления Советом Ассоциации составляется протокол.

2.11. В случае, если в результате рассмотрения Заявления Совет Ассоциации принял положительное решение, кандидату, согласно Положению о взносах членов и партнеров Ассоциации, направляется счёт для оплаты вступительного и членского взносов.

2.12. В случае, если в результате рассмотрения Заявления Совет Ассоциации принял отрицательное решение счёт на оплату вступительного и членского взносов в адрес кандидата не отправляется.

2.13. Кандидат, в случае устранения оснований для отказа в принятии в члены Ассоциации, но не ранее истечения одного календарного месяца со дня принятия решения Советом Ассоциации протокола рассмотрения Заявления, может повторно направить Заявление.

2.14. При необходимости кандидат вправе запросить в Совете Ассоциации выписку из протокола рассмотрения Заявления.

2.15. Совет Ассоциации предоставляет выписку из протокола рассмотрения Заявления в течение 5 (пяти) рабочих дней с момента получения запроса.

2.16.  Совет, рассматривая заявку в течение 5 (пяти) рабочих дней, вправе затребовать дополнительные документы либо потребовать исправить ошибки в заявлении. В таких случаях сроки рассмотрения продлеваются до 10 (десяти) рабочих дней.

2.17. Заявления, счета, выписки из протоколов, акты и иные юридически и бухгалтерски значимые документы передаются сторонами через электронные каналы связи.

2.18. Официальной перепиской признается, переписка, совершенная со стороны Ассоциации с любой почты с доменом r1-gkh.ru, со стороны члена Ассоциации – с электронных почт, указанных в заявлении о вступлении в ассоциацию.

2.19. Учредители Ассоциации принимаются в Ассоциацию по праву ее учреждения.

2.20. Вступление в члены Ассоциации, а также выход из них может быть осуществлен в любой момент календарного года.

2.21. Датой вступления в члены Ассоциации является дата поступления вступительного и членского взносов на счёт Ассоциации.

3. Права и обязанности членов Ассоциации

3.1. Членам Ассоциации предоставляются услуги, перечень которых расположен на официальном сайте Ассоциации в разделе «Сервисы и услуги».

3.2. Совет Ассоциации вправе на собрании членов Совета Ассоциации вносить изменения в перечень предоставляемых услуг.

3.3. Член Ассоциации обязан принимать участие в общих собраниях Ассоциации лично либо делегировать право голоса одному из членов Ассоциации.

3.4. Члены Ассоциации вправе:

• вносить предложения по совершенствованию деятельности Ассоциации во все её органы;
• участвовать в принятии решений Ассоциации, избираться и быть избранным в органы Ассоциации;
• участвовать в мероприятиях, проводимых Ассоциацией;
• непосредственно обращаться в Ассоциацию за содействием и помощью в защите своих интересов, связанных с целями и предметом деятельности Ассоциации;
• пользоваться консультационными, информационными и иными услугами Ассоциации в пределах его компетенции;
• получать информацию о деятельности Ассоциации и её органов управления, в том числе ежегодный отчет о деятельности Ассоциации;
• вносить предложения в повестку дня Общего собрания членов Ассоциации;
• обращаться в органы управления Ассоциации по любым вопросам, связанным с её деятельностью;
• обжаловать решение органов управления Ассоциации в порядке, установленном положениями об органах Ассоциации;
• по своему усмотрению и с соблюдением требований Устава и Положения о членстве в Ассоциации и Положения о взносах членов и партнеров Ассоциации, выйти из Ассоциации, подав заявление о добровольном выходе;
• сообщать третьим лицам о своем участии в Ассоциации, но не злоупотреблять принадлежностью к Ассоциации, в том числе, недобросовестной рекламой.

3.5. Член Ассоциации обязан:

• в сроки, указанные в Положении о взносах членов и партнеров Ассоциации, оплачивать взносы;
• добросовестно пользоваться правами члена Ассоциации;
• соблюдать требования законодательства Российской Федерации и Устава Ассоциации;
• не разглашать конфиденциальную информацию о деятельности Ассоциации;
• своевременно информировать Ассоциацию о своих представителях, которые будут представлять члена на Общих собраниях членов Ассоциации или заседаниях рабочих групп не менее, чем за 3 (три) рабочих дня до даты проведения очередного или внеочередного Общего собрания членов Ассоциации или заседания рабочих групп;
• по требованию Совета Ассоциации не чаще 1 (одного) раза в год предоставлять информацию о своей деятельности, включая контактные данные и реквизиты, информацию о руководящем составе и лицах, имеющих право представлять интересы членов в Ассоциации, корпоративные презентации;
• исполнять решения, принятые на Общем собрании членов Ассоциации, на собрании Совета Ассоциации;
• активно способствовать своей деятельностью и возможностями укреплению Ассоциации и решению стоящих перед ней задач, учитывать общественное мнение и социальные последствия своей деятельности при решении задач Ассоциации;
• уважать интересы других членов Ассоциации, строго соблюдать условия договоров, контрактов и соглашений, касающихся деятельности Ассоциации, соблюдать Кодекс этики, утвержденный Советом Ассоциации.

3.6. Член Ассоциации несет иные права и обязанности, предусмотренные законодательством Российской Федерации.

4. Порядок прекращения членства в Ассоциации

4.1. Членство в Ассоциации прекращается в случае:

• добровольного выхода члена Ассоциации;
• исключения из членов Ассоциации;
• ликвидации юридического лица – члена Ассоциации.

4.2. Каждый член Ассоциации по своему усмотрению может выйти из Ассоциации на основании письменного заявления. Выход из Ассоциации его члена не освобождает последнего от обязательств, возникших за период членства в Ассоциации, включая уплату взносов. До момента выхода член Ассоциации продолжает выполнять свои обязанности, возложенные на него в соответствии с Уставом, Положением, иными внутренними документами Ассоциации и законодательством Российской Федерации.

4.3. Денежные средства членов Ассоциации, добровольно вышедших или исключенных из её состава ранее окончания календарного года, уплаченные в качестве вступительного взноса или ежегодного взноса и иного имущественного взноса, не подлежат возврату.

4.4. Срок рассмотрения Советом Ассоциации заявления о выходе из членов Ассоциации составляет 5 (пять) рабочих дней с момента его подачи.

4.5. Член Ассоциации считается вышедшим из Ассоциации с даты рассмотрения его заявления на собрании Совета Ассоциации.

4.6. Член Ассоциации может быть исключен из членов Ассоциации без его согласия по решению Совета Ассоциации, принятому квалифицированным большинством голосов, присутствующих на собрании.

4.7. Основаниями для исключения из членов Ассоциации являются:

• нарушение действующего законодательства, которое повлекло или может повлечь негативные последствия как для Ассоциации в целом, так и для её отдельных членов;
• несоблюдение положений Устава и иных положений Ассоциации;
• нарушение этических норм, регулируемых внутренними документами Ассоциации, в том числе Кодексом этики, утвержденным Советом Ассоциации;
• некорректные действия по отношению к Ассоциации в целом или её отдельным членам, что повлекло или могло повлечь причинение материального ущерба или нанести вред деловой репутации Ассоциации в целом или её отдельным членам;
• неуплата членских взносов по истечении финансового года, в сроки, установленные Положением о взносах членов и партнёров Ассоциации;
• разглашение конфиденциальной информации, которое повлекло или могло повлечь причинение материального ущерба Ассоциации в целом или отдельным её членам или подрыва деловой репутации.

4.8. При выявлении оснований, указанных в п. 4.7 Положения и являющихся основаниями для исключения члена из Ассоциации, председатель Совета Ассоциации самостоятельно либо по представлению органов управления и/или членов Ассоциации готовит письменное мотивированное заключение о совершении членом Ассоциации действий, предусмотренных п. 4.7 Положения, являющихся основанием для исключения члена из Ассоциации. Заключение представляется Председателем Совета Ассоциации для рассмотрения на ближайшее очередное/внеочередное общее собрание членов Ассоциации.

4.9. Председатель Совета Ассоциации уведомляет члена Ассоциации, в отношении которого выявлены факты совершения действий, указанных в п. 4.7. Положения, являющихся основанием для исключения члена из Ассоциации, о выявлении указанных действий члена и подготовки соответствующего заключения, указанного в 4.8. Положения, не позднее семи рабочих дней с даты обнаружения указанных действий члена.

4.10. Решение об исключении члена из Ассоциации принимается Советом Ассоциации.

4.11. Решение Совета Ассоциации доводится до исключенного члена Ассоциации не позднее десяти рабочих дней с даты принятия решения посредством направления исключенному члену Ассоциации уведомления по почте заказным письмом с уведомлением либо посредством электронный почты. Одновременно с уведомлением исключенному члену Ассоциации направляется копия соответствующего Протокола собрания Совета Ассоциации.

4.12. Член, исключенный из Ассоциации, не вправе ссылаться на членство в Ассоциации.

4.13. Ущерб, причиненный Ассоциации по вине его членов, возмещается ими в полном объеме по решению Общего собрания членов Ассоциации. Суммы, подлежащие к внесению в качестве возмещения причиненного ими ущерба, вносятся на расчетный счёт Ассоциации не позднее одного месяца со дня принятия соответствующего решения.

4.14. Добровольный выход из Ассоциации не является основанием для отказа в повторном приеме в члены Ассоциации лица, ранее добровольно вышедшего из членов Ассоциации, в порядке, предусмотренном Уставом Ассоциации и Положением.

4.15. Лицо, ранее исключенное из членов Ассоциации, может быть повторно принято в члены Ассоциации в порядке, предусмотренном Уставом Ассоциации и Положением.

4.16. При ликвидации юридического лица член Ассоциации автоматически прекращает членство в Ассоциации.

5. Заключительные положения

5.1. Положение вступает в силу с момента его утверждения решением Общего собрания членов Ассоциации.

5.2. Все изменения и дополнения к Положению действительны только с момента их, утверждения решением Общего собрания членов Ассоциации.