Эксперты дали УО и ТСЖ рекомендации по работе согласно новым НПА

На первом онлайн-семинаре 2024 года наши эксперты Елена Шерешовец и Ирэн Парсамян разобрали самые важные для управляющих организаций законы и проекты НПА за 2023 год. Они прокомментировали 13 законов, постановлений и приказов, ГОСТ и шесть проектов, которые с большой вероятностью будут приняты в весеннюю сессию Госдумы РФ.

В эфире мы обсудили ГОСТ Р 56038-2023 по управлению МКД, законопроекты и Федеральные законы:

• от 04.08.2023 № 434-ФЗ – о договоре управления;
• от 18.03.2023 № 71-ФЗ – о газоснабжении;
• от 19.12.2023 № 602-ФЗ – о банковских комиссиях;
• от 12.12.2023 № 593-ФЗ – о прямых договорах;
• от 12.12.2023 № 592-ФЗ – о полномочиях председателя Совета дома.

Например, Федеральным законом от 04.08.2023 № 434-ФЗ внесены изменения в ст. 162 ЖК РФ – собственники теперь вправе на ОСС выбрать новую УО не раньше, чем предыдущая отработает хотя бы один год.

Исключения из этого правила:

• невыполнение организацией условий договора управления МКД;
• изменение способа управления МКД.

В этих случаях собственники через ОСС могут отказаться от исполнения указанного договора и выбрать другую УО или создать ТСЖ (ч. 8.2 ст. 162 ЖК РФ). Эксперты подчеркнули, что после истечения срока в один год собственники вновь могут в любое время сменить УО. Ирэн Парсамян поделилась кейсами от членов Ассоциации «Р1», связанными с применением № 434-ФЗ.

Также в эфире мы обсудили:

• законопроекты о провайдерах, апартаментах, о «наливайках» в многоквартирных домах и изменениях в приказ № 938/пр о работе ГЖИ с реестром лицензий;
• приказы Минстроя РФ по ГИС ЖКХ.

Обо всех документах, которые мы обсудили на онлайн-семинаре, вы можете узнать из видеозаписи эфира, размещённой под статьёй на портале РосКвартала, а члены Ассоциации «Р1» найдут все материалы в личных кабинетах.

О запланированных на февраль мероприятиях для УО и ТСЖ – в разделе «События», а чтобы ничего не пропустить, подписывайтесь на наш Телеграм-канал.