Елена Шерешовец прокомментировала два разъяснения с сайтов органов ГЖН

Глава Экспертного совета Ассоциации «Р1» Елена Шерешовец в своём Инстаграм-канале разместила комментарии по двум темам с сайтов органов Госжилнадзора. Они касаются расторжения договора управления с УО, выбранной по итогам открытого конкурса, и предоставления собственникам ключей от подвала МКД.

О расторжении договора управления, заключённого по итогам муниципального конкурса, написало ведомство из Республики Коми. Оно указало, что такой договор заключается на срок от одного года до трёх лет и не может быть расторгнут ранее, чем через год после его подписания (п. 2 ч. 5 ст. 162, ч. 8.1 ст. 162 ЖК РФ).

Елена Шерешовец отметила, что подобную практику следует развить и распространить на все случаи заключения договора управления, не только при выборе УО по открытому конкурсу. Это было бы логично, поскольку практически каждая управляющая организация рассчитывает размер платы, планирует работы, прибыль на год.

Посмотрите видеоролик в Инстаграме ➡️

Второе разъяснение, которое прокомментировала эксперт, касается письма Минстроя РФ от 07 06.2021 № 13759-ОГ/04. Его на сайте разместил орган ГЖН Курской области. В письме ведомство указало, что входные двери в техподполье, подвал обязаны быть закрыты на замок. При этом ключи должны храниться в УО или обслуживающей организации и у жителей близлежащей квартиры.

Елена Шерешовец считает странным, что жителям дома дают свободу действий, но не устанавливают никакой ответственности за эти действия. Ведь если собственник, получив доступ в подвал, нарушит «требования пожарной безопасности, санитарно- гигиенические, экологические и другие требования законодательства», то отвечать за это будет управляющая домом организация.

Посмотрите видеоролик в Инстаграме ➡️

Читайте мнения по данным публикациям органов ГЖН других экспертов, в том числе из нашей ассоциации, на портале РосКвартала.