«Мнение эксперта»: разобрали индексацию размера платы, капремонт и АВР

В августе в телеграм-рубрике «Мнение эксперта» Ассоциации «Р1» продолжила публиковать разборы важных вопросов, с которыми сталкиваются управляющие организации, ТСЖ и кооперативы. Так, Елена Молчанова (ex. Шерешовец) разобрала индексацию и подписание АВР, а Светлана Межирицкая – нюансы капремонта лифта.

• Индексация платы за СиТР: достаточно ли протокола ОСС или нужно менять договор? Об этом рассказала глава нашего Экспертного совета.

Она объяснила, что одного протокола недостаточно. Для постоянной индексации механизм изменения цены должен быть прописан в договоре. Она привела письмо Минстроя России от 20.05.2026 № 11876-ОГ/00 и определение Верховного Суда РФ, которые подтверждают: индексация должна быть заранее согласована.

• Ждать нельзя ремонтировать: что делать, если лифт требует капремонта раньше срока? Светлана Межирицкая, глава Департамента развития ТСЖ Ассоциации «Р1», подробно разобрала алгоритм действий в такой ситуации.

Она рассказала, как подтвердить необходимость работ, что делать при нереальном сроке исполнения предписания ГЖИ, какие решения принимать на ОСС, как действовать при «общем котле» и спецсчёте, где взять средства.

👉 Читайте пошаговый разбор от эксперта

• Как с 1 сентября оформлять акты выполненных работ? Елена Молчанова напомнила, что с осени действовать нужно по приказу № 318/пр. Если Совета дома нет, следует ориентироваться на рекомендации из письма Минстроя России от 13.08.2026 № 50270-ДН/04 и на условия договора управления.

Все публикации и полезные рекомендации от экспертов Ассоциации «Р1» – в нашем телеграм-канале. Хотите получить ответы на все свои вопросы по управлению МКД от экспертов-практиков? Приезжайте в Санкт-Петербург на Итоговую конференцию «Перезагрузка-2027».

ПРОГРАММА И УСЛОВИЯ УЧАСТИЯ

Designed by Grok