Мы провели онлайн-семинар о решении споров из-за ущерба имуществу МКД

22 июня наш эксперт Сусана Киракосян на онлайн-семинаре рассказала, как разрешать конфликты в части содержания и пользования общим имуществом. Мы разобрали, какие действия нужно предпринять управляющим домами, чтобы взыскать с виновного причинённый общему имуществу дома ущерб.

Между УО, собственниками и третьими лицами могут возникнуть два вида споров, относящихся к общему имуществу: когда требования выдвигаются в адрес УО или в отношении собственников/третьих лиц. В первом случаи конфликты связаны с позицией, что общее имущество пострадало из-за ненадлежащего содержания общего имущества, по вине УО. Во втором – спор о пользовании ОИ дома.

Сусана Киракосян объяснила, как распределяется бремя доказывания вины в спорах о причинении вреда общему имуществу и как по этому вопросу складывается судебная практика. Участники онлайн-семинара разобрали, как УО не допустить привлечения к ответственности за нарушение, которое она не совершала, и найти истинного виновника.

Эксперт дала УО рекомендации, как сгладить конфликт на досудебной стадии и направить собственника к виновнику вреда, или в случае суда в порядке регресса взыскать с него. Участники узнали, как правильно составить акт о причинении ущерба общему имуществу и собрать доказательства надлежащего исполнения своих обязательств по договору управления.

В конце онлайн-семинара Сусана Киракосян рассказала какие переговорные техники управляющие организации могут использовать, чтобы урегулировать конфликт мирно. Больше нюансов о составлении актов, а также примеры из судебной практики вы узнаете из материалов онлайн-семинара на портале РосКвартала.