На двух телеграм-эфирах разобрали нюансы проведения ОСС через ГИС ЖКХ

1 марта 2025 года вступили в силу изменения в ЖК РФ, которые внесли корректировки в процесс организации и проведения общих собраний собственников. Чтобы помочь УО и ТСЖ разобраться в этих вопросах, мы провели два эфира – разобрали теорию и практику по ОСС.

8 апреля в закрытом чате членов Ассоциации «Р1» прошёл эфир с Ирэн Парсамян и с Ниной Зянкиной. Эксперты разложили весь процесс ОСС в ГИС ЖКХ по полочкам: от подготовки повестки до загрузки протокола и защиты от ошибок. Они отметили, что:

• администратор онлайн-собрания может быть только один;
• он вправе получить выписки из ЕГРН, но без персональных данных собственников;
• при этом разместить в ГИС ЖКХ решение учатсника без указания СНИЛС или реквизитов другого документа, удостоверяющего личность, не получится.

К сильным сторонам использования системы для голосований эксперты отнесли автоматический подсчёт голосов, формирование протокола и рассылку уведомлений. К недостаткам – невозможность увидеть набор онлайн-кворума до окончания собрания, и ограничение доступа к роли администратора.

Нина Зянкина поделилась опытом проведения ОСС через систему, разобрала подводные камни процесса и дала участникам эфира рекомендации, как их обойти.

14 апреля мы продолжили обсуждать эту тему, только с юридической точки зрения. Ирэн Парсамян разобрала правовую основу проведения электронных собраний собственников, в том числе подробно проанализировала ст. 47.1. ЖК РФ. Среди прочего мы обсудили:

• статус и обязанности инициаторов и администраторов;
• виды доверенностей для голосования;
• важность правильно принимать решения собственников на бумаге;
• содержание сообщений о проведении ОСС.

Чтобы получить доступ к материалам и видеозаписям эфиров, присоединяйтесь к Ассоциации «Р1» и, или приезжайте на Весеннюю конференцию по управлению МКД, где мы также будем обсуждать тему проведения ОСС через систему с теоретической и практической точек зрения.

ПРОГРАММА КОНФЕРЕНЦИИ

Изображение от freepik