По годовому отчёту УО и ТСЖ с момента утверждения новой формы поступают вопросы от компаний. Чтобы ответить на них и десятки других, 11–12 февраля мы провели двухдневный интенсив. Делимся некоторыми подробностями и рассказываем, где найти видеозапись и раздаточные материалы.
В первый день онлайн-семинара участники говорили о правовых и юридических вопросах. Их осветили исполнительный директор Ассоциации «Р1» Ирэн Парсамян и глава экспертного совета объединения Елена Шерешовец. 12 февраля экономику, бухгалтерию и финансы разобрала эксперт Наргис Джураева.
Спикеры начали своё выступление с истории изменений в требованиях к отчётности УО, ТСЖ и кооперативов перед собственниками. Ранее в ч. 4 ст. 162 ЖК РФ было прямое указание, что порядок контроля за выполнением организацией своих обязательств должен быть предусмотрен в договоре управления МКД.
Однако с даты вступления в силу Федерального закона от 07.06.2025 № 125-ФЗ форму годового отчёта утверждает орган исполнительной власти. И Минстрой РФ подготовил приказ от 20.11.2025 № 728/пр: он вступает в силу 1 марта.
Один из самых популярных вопросов участников – можно ли в начале года разместить отчёт по старой форме. Ирэн Парсамян и Елена Шерешовец сошлись во мнении, что до 28 февраля 2026-го использовать ранее утвержённый шаблон не запрещено. При этом они отметили, что такая позиция противоречит ч. 2 ст. 3 № 125-ФЗ.
«Если вы очень хотите использовать прежнюю форму, то рекомендуем подготовить сразу две – и старую, и новую, – резюмировали спикеры. – Сам шаблон мы трогать не имеем права, её оставляем такой, какая она есть, но можно сделать сноску под звёздочкой или добавить в конце отчёта сопроводительную справочную информацию, комментарии», – порекомендовали слушателям спикеры.
За два дня интенсива мы обсудили:
- обязанности ТСЖ по составлению отчёта,
- содержание документа,
- типичные ошибки при заполнении формы,
- организацию внутренних процессов компании,
- экономические и бухгалтерские вопросы,
- тонкости работы с НДС,
- алгоритм размещения скан-образа в ГИС ЖКХ.
Видеозапись онлайн-семинара и раздаточные материалы вы найдёте под статьёй на портале РосКвартала. Члены Ассоциации «Р1» могут скачать их из личных кабинетов. Хотите также пользоваться преимуществами участников объединения? Присоединяйтесь к нашей команде.
Designed by Freepik