Онлайн обсудили, как без нарушений НПА провести капремонт дома

23 июня наши эксперты-практики Екатерина Окунькова и Светлана Межирицкая онлайн рассказали управляющим домами о капремонте и ответили на их вопросы. Мы обсудили НПА, которые регулируют данную сферу, нюансы проведения ОСС и перехода на спецсчёт для формирования фонда капремонта.

Один из важных вопросов, который часто становится предметом судебных разбирательств, – как правильно определить работы и услуги по капремонту и не спутать их с текущими.

«Если работы текущие, а УО провела их как капитальные, то нужно понимать, что в последующем могут возникнуть проблемы с их оплатой, судебные тяжбы, где Госжилнадзор будет доказывать, что произошло нецелевое расходование средств», – отметила Екатерина Окунькова.

Светлана Межирицкая поделилась практикой, как проводить капремонт поэтапно, чтобы затем орган ГЖН не расценил такой ремонт как текущий. Подробности – в видеозаписи онлайн-семинара.

Эксперты подробно разобрали плюсы и минусы способов формирования фонда капремонта и проведение ОСС для его организации. «Уделите большое внимание повестке общего собрания. Помимо решения об изменении способа формирования ФКР, на том же общем собрании в МКД должны быть приняты еще несколько решений, указанныхв ч. 4 ст. 170 ЖК РФ», – отметили спикеры.

На онлайн-семинаре мы также обсудили десять основных ошибок владельцев спецсчетов, среди которых ситуация, когда в качестве представителя собственников помещений, уполномоченного участвовать в приемке услуг и работ по капитальному ремонту, выбрана управляющая организация.

В ходе эфира мы говорили о том:

• где взять деньги на проведение работ по капитальному ремонту;
• как получить финансовую поддержку от государства;
• как новые НПА по приёмке работ и перечню работ и услуг отразятся на проведении капремонта;
• какой кворум необходим для решения вопросов по капремонту.

Ответы на эти и многие другие вопросы вы найдёте в материалах онлайн-семинара на портале РосКвартала.