Онлайн обсудили, каким в 2025 году должен быть договор управления
Сотрудничество
·
29 января мы провели телеграм-эфир о нюансах составления и изменения договора управления с учётом новых требований НПА. Ирэн Парсамян, Сергей Сергеев и Анастасия Асабина обсудили, что обязательно включить в этот документ и где скрываются подводные камни для управляющих организаций:
«Есть очень дотошные собственники, которые “расковыряют” любой договор. Поэтому важно детально прописывать все условия и превращать ДУ не в формальность для ГИС ЖКХ, а в рабочий инструмент», – подчеркнул Сергей Сергеев.
Для этого эксперты советуют:
Устанавливать цели заключения ДУ.
Они не должны ограничиваться содержанием общего имущества. В документе также можно прописать повышение комфорта, безопасности проживания в МКД и снижение расходов собственников на ЖКУ, внедрение энергоэффективных решений.
Вносить в ДУ все его существенные условия.
К таким условиям относятся его предмет, перечень работ и услуг, состав общего имущества, порядок контроля за УО и ответственность стороны.
Установить правила определения и изменения цены договора, в том числе из-за корректировок налогового законодательства.
Эксперты напомнили, что с 2025 года многие УО должны платить НДС даже при УСН. Это требует пересмотра условий договора и повышения размера платы собственников за содержание жилья. Но сделать это можно только через ОСС, в том числе путём внесения соответствующего пункта в ДУ.
Также Ирэн Парсамян, Сергей Сергеев и Анастасия Асабина обсудили, какие ограничения и условия нельзя вписывать в договор, как правильно сформулировать пункты о защите персональных данных жителей МКД, а также тему типового ДУ.
Мы используем файлы cookie для сбора статистики, которая поможет нашему
сайту стать лучше и удобнее для вас. Продолжая использовать сайт, вы
принимаете условия
пользовательского соглашения
.
Закажите обратный звонок:
мы вам перезвоним
в удобное для вас время
Вы хотите вступить в Ассоциацию? У вас есть вопросы?
Заполните форму ниже, указав ваш номер телефона.
Мы позвоним и подробно обо всём расскажем.
Раздел сайта в стадии наполнения
и скоро станет доступным.
Мы стремимся сделать наш сайт максимально
информативным и полезным для вас. Приносим
извинения за временные неудобства.
Мы работаем с УК, ТСЖ, ЖК, ЖСК и расчётными центрами и не оказываем услуги собственникам и потребителям жилищно-коммунальных услуг.
Вы представитель управляющей организации или расчётного центра?