Онлайн обсудили новые индикаторы риска нарушений для органов ГЖН

С 8 сентября 2025 года в сфере госжилнадзора и муниципального контроля используются новые индикаторы риска нарушений обязательных требований. И уже 10 сентября наши эксперты Ирэн Парсамян и Олеся Лещенко онлайн проанализировали, как эти показатели будут применяться и в отношении каких организаций.

Индикаторы утвердил Минстрой России приказом от 20.05.2025 № 301/пр. В эфире наши эксперты отметили, что новые показатели не только отвечают требованиям НПА, но и дают надзорным органам более понятные и чаще встречающиеся на практике основания для проверки, чем это было ранее.

Они подробно остановились на разборе каждого индикатора риска, прописанного в приказе № 301/пр:

• Сведения о начатом судом деле по взысканию долга перед РСО или регоператором на сумму более 300 тысяч рублей связан с лицензионным требованием к УО об отсутствии задолженности перед поставщиками ресурсов.

«УО обязана, видимо, обратить на это внимание и попытаться себя уберечь от последующего привлечения к ответственности в рамках грубого нарушения лицензионных требований», – резюмировали эксперты.

• Данные о начислении платы за коммунальные услуги по отоплению исходя из норматива потребления даст надзорному ведомству повод предполагать, что в доме нет или вышел из строя ОДПУ.

Это либо несоблюдение РСО обязанности установить общедомовой прибор учёта, либо его ненадлежащее содержание со стороны УО или ТСЖ. При этом показатель не действует в отношении домов, где нет технической возможности смонтировать такое оборудование.

В заключение эксперты Ассоциации «Р1» напомнили управляющим многоквартирными домами, что для избежания последствий проверок следует постоянно находиться в диалоге с региональной ГЖИ. Больше советов – в записи эфира.

Новые правила надзора и контроля за работой УО станут одной из десятков тем Итоговой конференции по управлению МКД. Зарегистрируйтесь сейчас, чтобы не остаться без места и не пропустить важное для УО и ТСЖ событие года:

УСЛОВИЯ УЧАСТИЯ

Фото: Designed by Freepik