Онлайн обсудили проблемы перехода МКД на прямые договоры с РСО

17 декабря эксперты Сергей Сергеев и Анастасия Асабина на телеграм-эфире «Проблемы перехода на прямые договоры ресурсоснабжения и обратно» рассказали о регулирующих этот вопрос НПА и ситуациях, с которыми могут столкнуться УО и собственники при оформлении таких видов договоров.

Эксперты подробно разобрали аспекты перехода на прямые договоры ресурсоснабжения и судебную практику по данной теме. Они напомнили, что их заключение происходит по инициативе собственников, РСО или в силу закона. РСО не может без оснований отказаться подписать документ.

Среди проблемных вопросов этого процесса на эфире мы обсудили:

1. Споры о правомерности договоров и о том, какие обязательства и права сохраняются за УО в новых условиях, в том числе по оплате ресурсов на содержание общего имущества.

«Верховный суд РФ разрешает учитывать отрицательные значения КР на СОИ в будущих расчётах. Однако важно провести точные и обоснованные перерасчёты по каждому дому. Ошибки здесь могут дорого обойтись управляющей организации», – подчеркнул Сергей Сергеев.

2. Неопределённость в обязанностях, ведь при прямых договорах не всегда понятно, кто за какие аспекты предоставления коммунальных услуг отвечает. При этом процесс обмена между РСО и УО информацией о потребителях и ИПУ так и не налажен.
3. Проблемы с лицензированием. Эксперты отметили, что УО может столкнуться с претензиями ГЖИ и предписаниями о нарушениях лицензионных требований, поскольку компании несут ответственность за качество предоставляемых КУ. Но зачастую в этом виноваты поставщики ресурсов.

Пропустили эфир? Пересмотрите видеозапись и подпишитесь на наш телеграм-канал, чтобы следить за анонсами. В этом году нас ждёт заключительное онлайн-включение – приглашаем 26 декабря на эфир ко дню рождения Ассоциации «Р1»: подарки и сюрпризы гарантируем.

Изображение сгенерировано ИИ на Freepik