Онлайн обсудили сложные случаи взыскания УО и ТСЖ задолженности за ЖКУ

В случае банкротства собственника – физического лица или его смерти взыскание задолженности за ЖКУ по его квартире становится проблемой для исполнителя услуг. Что делать в таких ситуациях, на открытом Телеграм-эфире обсудили эксперты Ассоциации «Р1» Елена Шерешовец и Зульфия Атаханова.

Первая ситуация, которую разобрали эксперты, – с кого взыскать долг, если собственник умер и не оставил наследников. Зульфия Атаханова напомнила, что в таком случае помещение становится выморочным имуществом – и оно переходит администрации. С момента смерти должника УО и ТСЖ вправе взыскивать долг с органа МСУ как нового владельца квартиры.

При этом нужно помнить, что УО не может сама признать имущество выморочным. Для этого компании следует подать заявление в орган местного самоуправления, а при отсутствии реакции – подать иск в суд.

Вторая сложная ситуация – если должник признан банкротом, а его долг перед УО не был включён в конкурсную массу. Если управляющая организация не знала о процедуре банкротства неплательщика, то также имеет право обратиться в суд для восстановления сроков и требовать взыскания долга. В суде УО придётся подтвердить недобросовестность управляющего и самого банкрота. Какие доказательства при этом необходимы, узнайте из видеозаписи эфира.

Пропустили трансляцию? Подписывайтесь на Телеграм-канал Ассоциации «Р1» и следите за анонсами наших мероприятий. Все запланированные события вы найдёте в Календаре.