Онлайн разобрали ситуации, с кем УО подписывать акты приёмки работ

Исполнительный директор Ассоциации «Р1» Ирэн Парсамян и глава Экспертного совета Елена Шерешовец онлайн обсудили нюансы составления и подписания актов приёмки выполненных работ и оказанных услуг:

Форма акта выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме установлена приказом Минстроя РФ от 26.10.2015 № 761/пр. Как в эфире подчеркнула Ирэн Парсамян, нельзя сокращать количество полей и сведений, которые внесены в шаблон акта, а вот дополнить эту информацию, расширить – можно.

Акт приёмки работ и услуг подписывают:

• управляющая организация как исполнитель;
• представитель собственников, уполномоченный на такие действия общим собранием.

Со стороны УО это делает руководитель с правом единоличной подписи или иное лицо по доверенности. Данные о доверенности нужно указать в акте и быть готовыми предъявить этот документ по требованию надзорных органов.

Со стороны владельцев помещений в МКД это может быть председатель Совета дома. При этом нужно учитывать, что без доверенности или решения ОСС никто из собственников помещений не может подписать акт (п. 4 ч. 8 ст. 161.1 ЖК РФ, Федеральный закон от 31.07.2020 № 277-ФЗ).

В эфире эксперты разобрали, кто подписывает акт, если:

• председатель Совета дома не выбран;
• он выбран, но не наделён полномочиями;
• председатель находится в отъезде;
• он отказывается подписывать акт.

Также в ходе эфира мы обсудили, надо ли предоставлять эти документы по требованию собственников как разместить акты в ГИС ЖКХ. Ещё больше вопросов и ответов на них – в видеозаписи эфира.