Ответы на 70 вопросов о проведении ОСС – в видеозаписи ВК-эфира

Проведение ОСС можно уже смело называть главной темой за 2025 год в сфере управления МКД. Изменения начались в марте и продолжаются до сих пор – оператор обновляет функционал согласно приказу № 266/пр. Закономерно, что у УО, ТСЖ и кооперативов возникает всё больше вопросов по теме.

На 70 из них 3 сентября ответили наши эксперты Ирэн Парсамян и Елена Шерешовец на ВК-эфире «Спросите эксперта: поговорим об ОСС»:

Вопросы касались формирования сообщения в ГИС ЖКХ, инициаторов и администраторов собраний, размещения протокола и решений в системе. Например:

В управлении новостройка. Может ли УО инициировать ОСС в ней, если работает по временному договору с застройщиком?

Эксперты подчеркнули, что ДУ с застройщиком считается полноценно реализованным способом управления МКД. Организация, работающая в таком доме, имеет право инициировать собрание при соблюдении важного условия – он должен быть включён в перечень домов лицензиата (ч. 13 ст. 162 ЖК РФ).

Мы разобрали:

• могут ли участвовать в ОСС собственники с незарегистрированным правом, если это новостройка;
• кого включать в списки присутствующих;
• считается ли грубым нарушением использование данных из устаревшего реестра собственников в протоколе ОСС;
• можно ли провести ОСС, если предыдущее ещё не завершено;
• нужно ли проводить ОСС при переводе жилого помещения в нежилое.

Также эксперты Ассоциации «Р1» в ходе эфира озвучили свои позиции об обязанности указывать СНИЛС собственников при проведении собраний и о том, какие ошибки делают протоколы недействительными.

Больше информации – в видеозаписи эфира. Посмотрите его, а также присоединяйтесь к трансляции новой рубрики «Пульс ЖКХ», которую мы запускаем совместно с РосКварталом. 24 сентября Ирэн Парсамян ответит на вопросы УО, ТСЖ и кооперативов о работе с жалобами и запросами собственников.

КАК СТАТЬ УЧАСТНИКОМ

Фото: Designed by Freepik