Пульс ЖКХ: разобрались в правилах ведения реестров собственников

14 октября в прямом эфире рубрики «Пульс ЖКХ» обсудили, почему УО и ТСЖ нужно по-прежнему вести реестры собственников, а также в каких случаях это не требуется и что в них следует включать. Видеозапись трансляции мы включили в раздаточные материалы, которые можно получить, оставив заявку.

Вопрос о том, а не отменили ли вообще реестры собственников, возник из-за появления приказа Минстроя РФ от 30.04.2025 № 266/п и постановления от 10.09.2025 № 1400 с новыми требованиями к протоколам ОСС и управляющим организациям.

УО, ТСЖ и кооперативы заговорили о полной отмене такого документа. Именно с этой темы ведущие рубрики «Пульс ЖКХ» Ирэн Парсамян и Елизавета Ланковская начали эфир.

Исполнительный директор Ассоциации «Р1» напомнила, что о реестрах написано:

• в ч. 3.1 ст. 45 ЖК РФ – требование предоставлять такой документ по запросу инициатора ОСС;
• в пп. «д(1)» п. 26 Правил № 491 – это часть техдокументации на МКД.

Обе нормы по-прежнему действуют, поэтому УО и ТСЖ должны составлять реестр и следить за его актуальностью.

Также мы подробно остановились на составе информации, которую нужно включать в список данных о собственниках в зависимости от их статуса – физическое или юридическое лицо. Отдельно поговорили о том, какой документ вместо реестра нужно прикладывать к протоколу ОСС и что в него включать.

Также спикеры разобрали:

• в каком виде УО обязана его передать инициатору;
• как не нарушить требования к работе с персональными данными;
• должно ли ТСЖ вести список членов и прикладывать его к протоколу ОСЧ.

Все подробности – в видеозаписи выпуска «Пульс ЖКХ». Мы включили её в раздаточные материалы вместе с презентацией, судебной практикой, шаблонами приложений к протоколу ОСС. Они доступны членам Ассоциации «Р1». Если вы ещё не в команде, но хотите получить видео, до 18 ноября*:

ОСТАВЬТЕ ЗАЯВКУ

*Заявки, оставленные с 19 ноября, не будут обработаны.

Фото: Designed by Freepik