В конце июня мы провели онлайн-семинар «Обзор законодательства в ЖКХ и эксплуатации зданий. Судебная практика». Эксперт Ассоциации «Р1» Ольга Беленькая разобрала важные для УО решения инстанций и проекты НПА.
Так, Ольга Беленькая затронула тему ужесточения лицензионных требований к УО. Теперь у соискателя лицензии за последние три года должны отсутствовать сведения:
- о дисквалификации,
- о банкротстве компании и её соучредителей,
- о привлечении к административной ответственности за грубые нарушения (ст. 14.1.3 КоАП РФ).
Особое внимание спикер уделила последнему пункту, отметив, что «в корне не согласна с ним, так как идёт двойное привлечение к ответственности». Она привела пример из собственной практики:
«МКД был поделён на две части: одной управляло ТСЖ, другой – УО. Дому был присвоен один адрес, и управляющая организация не могла разместить в системе договор по КР на СОИ. Компании предписали устранить нарушение, но к административной ответственности не привлекали. Однако спустя два года из-за этого в продлении лицензии ГЖИ отказала», – эксперт рассказала про дело № А73-7573/2023.
Помимо этого, мы обсудили:
- новые требования к выплате вознаграждения председателю Совета дома;
- изменения в сфере капремонта, в процедуре проведения ОСС и в порядке заключения/расторжения прямых договоров с поставщиками ресурсов;
- отмену банковских комиссий при оплате ЖКУ, проект Минтруда РФ о перечне льготных категорий;
- ужесточение лицензионных требований для управляющих организаций;
- ограничения на смену УО в первый год её работы в МКД.
Пропустили онлайн-семинар? Забирайте материалы с него под статьёй на портале РосКвартала, а также подписывайтесь на наш телеграм-канал и следите за анонсами мероприятий.
Изображение от freepik
