«Школа ЖКХ»: с какими проблемами УО сталкиваются в новостройках

В новом выпуске онлайн-журнала «Школа ЖКХ» наш эксперт Павел Кузнецов разобрал, какие основные проблемы строительного брака встречаются в новостройках и почему органы местного самоуправления разрешают ввод в эксплуатацию «недостроя»:

Случается, что в эксплуатацию вводятся объекты со строительными недоделками. Эксперт связывает это с тем, что органам региональной власти для роста показателя их эффективности необходимо в отчётности показывать как можно больший объём построенных квадратных метров жилья. Поэтому не всегда вопросы качества строительства МКД в приоритете.

В итоге сдаются недостроенные дома, и недоделки застройщика переходят в ведение управляющей организации и собственников жилья. К таким недоделкам эксперт отнёс ситуации, когда:

• не функционируют внутридомовые инженерные системы;
• в конструктивных элементах дома есть дефекты;
• не сформирован и не прошёл межевание земельный участок под многоквартирным домом.

Это не полный перечень проблем и нарушений, которые УО и собственники могут обнаружить в своём новом доме. При этом за состояние и ремонт общего имущества несёт ответственность именно УО. Она должна требовать от застройщика ремонт элементов дома по гарантийным обязательствам. Узнайте больше, посмотрев видеоролик.

Подробнее о способах борьбы УО и собственников с застройщиками, которые отказываются устранять свои недоделки по гарантии на новостройку, Павел Кузнецов расскажет в следующем выпуске онлайн-журнала. Чтобы не пропустить ролик, подписывайтесь на наш YouTube-канал.