«Школа ЖКХ»: сложные вопросы создания многодомового ТСЖ

Наш эксперт Павел Кузнецов в новом выпуске онлайн-программы «Школа ЖКХ» разъяснил нюансы создания и работы многодомовых ТСЖ. Он остановился на вопросах утверждения размера платы за содержание жилья, формирования фонда капремонта и определения состава общего имущества собственников:

Согласно ч. 2 ст. 136 ЖК РФ, для создания многодомового ТСЖ нужно, чтобы у таких МКД должны быть общие земельный участок, сети инженерно-технического обеспечения или элементы инфраструктуры, предназначенные для совместного использования. Иногда в такое ТСЖ объединяются корпуса переменной этажности одного дома, если по документам это объекты капитального строительства.

Павел Кузнецов, говоря о работе многодомового ТСЖ, обратил внимание на несколько нюансов, которые могут стать проблемой для собственников. Например, если дома сильно различаются по площади, то возникает вопрос справедливости установления единого размера платы для всех домов.

Также непросто товариществу будет определить состав общего имущества собственников в МКД. При этом, как отметил эксперт, фонд капремонта на спецсчёте должен быть отдельный для каждого дома, входящего в многодомовое ТСЖ. Это требование ч. 4 ст. 175 ЖК РФ.

Объединение владельцев помещений в разных МКД в одно товарищество собственников жилья – один из способов эффективно управлять домами, снизив затраты на их содержание. Но, конечно, у такой формы управления домами есть и минусы, о которых также говорит Павел Кузнецов в своём видеоролике. Посмотрите выпуск онлайн-журнала, чтобы узнать, как решить озвученные экспертом вопросы при работе многодомового ТСЖ

Эксперты Ассоциации «Р1» и РосКвартала на регулярной основе дают разъяснения вопросов управления МКД, содержания и ремонта общего имущества собственников в онлайн-журналах. Подписывайтесь на наш канал в YouTube и следите за обновлениями.