Составляем смету на текущий ремонт общего имущества: советы эксперта

В новом выпуске онлайн-журнала «PROПлан» ведущий инженер «РосКвартала» Алексей Барейша разобрал вопрос составления сметы расходов на текущий ремонт и дефектных ведомостей. Он рассказал, когда они формируются, какую информацию необходимо внести в смету, кто может грамотно составить документ и на что УО обратить внимание, если она делает это сама.

Перед тем, как приступить непосредственно к формированию сметы расходов на текущий ремонт, УО проводит плановый осмотр общего имущества МКД. По итогам такого осмотра составляются смета и дефектная ведомость.

В ведомость компания вносит все неисправности, которые обнаружила во время осмотра. Затем выбирает из неё те дефекты и нарушения, которые сможет устранить в этом году в рамках текущего ремонта, исходя из бюджета и серьёзности повреждений.

Как отметил Алексей Барейша, смета расходов на текущий ремонт – это таблица, в которую вносятся необходимые работы и их цена, материалы, их стоимость и цена доставки, общая сметная стоимость. На смете должны быть печати и подписи УО и подрядчика. Смету на текущий ремонт подписывает и утверждает главный бухгалтер и руководитель организации либо председатель ТСЖ или кооператива.

Эксперт подробно остановился на вопросе, кто готовит смету расходов на текущий ремонт общего имущества в МКД, и на нюансах её составления, которые следует учесть, чтобы не допустить ошибок.

Например, учтите в общей стоимости работ цену за доставку материалов к месту ремонта. Если за подъём новых окон на 9 этаж придётся доплатить доставщикам, это должно быть отражено в смете. Другие советы и рекомендации вы узнаете из видео онлайн-журнала.

Подписывайтесь на наш YouTube-канал и следите за обновлениями. Эксперты объединения в своих онлайн-журналах отвечают на сложные вопросы в работе по управлению многоквартирными домами.